佳樂

樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 90%；中位數 39.5 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。

成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

11 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 51.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 44.8%。

半數成交落在 51.3–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2973 公尺至捷運海山站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。