北大悦
均價/坪
53.8 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
30 坪
北大悦 實價登錄行情概況
北大悦位於新北市樹林區，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 53.8 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 41.8 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區大成路1號旁1,775 萬
2026-02-06 · 60.3 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,300 萬
2025-11-24 · 60.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,034 萬
2025-09-28 · 63.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,034 萬
2025-07-26 · 63.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,133 萬
2025-07-17 · 59.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,385 萬
2024-09-09 · 62.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁1,894 萬
2024-07-21 · 48.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,035 萬
2024-07-20 · 52.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,245 萬
2024-07-18 · 58.0 萬/坪
- 新北市樹林區大成路1號旁2,315 萬
2024-07-17 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 1,775 萬 | 60.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 十一層/14 |
| 2025-11-24 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,300 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/14 |
| 2025-09-28 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,034 萬 | 63.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/14 |
| 2025-07-26 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,034 萬 | 63.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/14 |
| 2025-07-17 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,133 萬 | 59.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-09-09 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,385 萬 | 62.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/14 |
| 2024-07-21 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 1,894 萬 | 48.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-20 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,035 萬 | 52.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-18 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,245 萬 | 58.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/14 |
| 2024-07-17 | 新北市樹林區大成路1號旁 | 2,315 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十二層/14 |
北大悦 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 93%；中位數 39.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.8 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.0–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北大悦目前社區 | 53.8 萬/坪 | 30 坪 | - | 81 | ||
| 當代City | 53.8 萬 | 30 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全邑興.美 | 56 萬 | 28.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全邑興美 | 56 萬 | 28.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳樂 | 51.6 萬 | 26 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后站金站 | 46 萬 | 30.4 坪 | 1998 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 孩子王 | 58.5 萬 | 32 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北大悦最新平均成交價是多少？
北大悦最新實價登錄平均單價約 53.8 萬/坪，平均總價約 1,615 萬，共 81 筆成交紀錄。
北大悦近期房價走勢如何？
北大悦近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 41.8 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與北大悦條件最接近的社區包括：當代City（53.8 萬/坪）、全邑興.美（56 萬/坪）、全邑興美（56 萬/坪）、佳樂（51.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北大悦比樹林區行情高還是低？
平均 53.8 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北大悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北大悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.0–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。