佳昌五期
均價/坪
53.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+27%
平均坪數
21.6 坪
佳昌五期 實價登錄行情概況
佳昌五期位於新北市蘆洲區（中興街144號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 39.0 萬至 65.4 萬/坪，近一年單價上漲 27%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之二1,520 萬
2024-10-21 · 62.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之一1,280 萬
2024-10-17 · 65.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街１４６號五樓之二1,300 萬
2024-09-03 · 46.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之二1,115 萬
2023-12-30 · 39.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之一915 萬
2023-12-30 · 46.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街１４４號四樓之二1,110 萬
2023-10-09 · 51.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區中興街１４４號七樓之一1,188 萬
2023-08-28 · 60.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之二 | 1,520 萬 | 62.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-10-17 | 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之一 | 1,280 萬 | 65.4 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-09-03 | 新北市蘆洲區中興街１４６號五樓之二 | 1,300 萬 | 46.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層，電梯樓梯間/七層 |
| 2023-12-30 | 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之二 | 1,115 萬 | 39.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層，電梯樓梯間/七層 |
| 2023-12-30 | 新北市蘆洲區中興街１４４號二樓之一 | 915 萬 | 46.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層，電梯樓梯間/七層 |
| 2023-10-09 | 新北市蘆洲區中興街１４４號四樓之二 | 1,110 萬 | 51.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層，電梯樓梯間/七層 |
| 2023-08-28 | 新北市蘆洲區中興街１４４號七樓之一 | 1,188 萬 | 60.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 七層，電梯樓梯間/七層 |
佳昌五期 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 68%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1992±5 年）的 21 個社區的中位數 43.2 萬/坪高 23.2%。
半數成交落在 46.4–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1054 公尺至捷運三民高中站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳昌五期目前社區 | 53.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 1992 | 7 | ||
| 九揚盧登堡 | 53.9 萬 | 25.7 坪 | - | 99 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御陽居 | 52.5 萬 | 25.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登峰名人 | 52.4 萬 | 22.8 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 地球村 | 53.9 萬 | 17.8 坪 | 1993 | 23 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 鴻悅玖馥 | 62.5 萬 | 23.7 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國順京都 | 48.8 萬 | 31.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳昌五期最新平均成交價是多少？
佳昌五期最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 1,178 萬，共 7 筆成交紀錄。
佳昌五期近期房價走勢如何？
佳昌五期近一年單價上漲 27%，成交單價介於 39.0 萬至 65.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳昌五期是哪一年的社區？有多少戶？
佳昌五期建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 52 戶。
佳昌五期位於什麼位置？
佳昌五期位於新北市蘆洲區中興街144號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與佳昌五期條件最接近的社區包括：九揚盧登堡（53.9 萬/坪）、御陽居（52.5 萬/坪）、登峰名人（52.4 萬/坪）、地球村（53.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳昌五期比蘆洲區行情高還是低？
平均 53.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1992±5 年）的 21 個社區的中位數 43.2 萬/坪高 23.2%。
佳昌五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳昌五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。