亞昕森匯·天匯(天匯)
均價/坪
63.3 萬/坪
成交筆數
122 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
40.1 坪
亞昕森匯·天匯(天匯) 實價登錄行情概況
亞昕森匯·天匯(天匯)位於新北市林口區，實價登錄共 122 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 45.1 萬至 80.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口3,258 萬
2025-11-30 · 70.1 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口1,368 萬
2025-09-13 · 76.3 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口5,888 萬
2025-07-14 · 49.2 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口3,832 萬
2025-06-07 · 70.4 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口2,760 萬
2025-06-07 · 73.8 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口1,600 萬
2025-04-14 · 78.1 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口2,302 萬
2024-11-19 · 65.6 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口6,088 萬
2024-11-19 · 51.2 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口2,658 萬
2024-11-18 · 72.8 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口3,100 萬
2024-11-10 · 71.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 3,258 萬 | 70.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 二十九層/30 |
| 2025-09-13 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 1,368 萬 | 76.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 二十八層/30 |
| 2025-07-14 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 5,888 萬 | 49.2 萬/坪 | 104.4 坪 | 四層/30 |
| 2025-06-07 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 3,832 萬 | 70.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 二十層/30 |
| 2025-06-07 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 2,760 萬 | 73.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 二十八層/30 |
| 2025-04-14 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 1,600 萬 | 78.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 二十七層/30 |
| 2024-11-19 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 2,302 萬 | 65.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 三十層/30 |
| 2024-11-19 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 6,088 萬 | 51.2 萬/坪 | 104.3 坪 | 十五層/30 |
| 2024-11-18 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 2,658 萬 | 72.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 二十九層/30 |
| 2024-11-10 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 3,100 萬 | 71.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 二十九層/30 |
亞昕森匯·天匯(天匯) 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 94%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 49.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.9–66.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕森匯·天匯(天匯)目前社區 | 63.3 萬/坪 | 40.1 坪 | - | 122 | ||
| 聯廣闊境 | 61.1 萬 | 33.8 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小·學堂 | 61.1 萬 | 36.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德馨居V | 54.8 萬 | 43.2 坪 | 2017 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富浤一響 | 61.1 萬 | 28.6 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤世界都心 | 63.5 萬 | 26.1 坪 | - | 150 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頤昌松玥 | 58.6 萬 | 38.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕森匯·天匯(天匯)最新平均成交價是多少？
亞昕森匯·天匯(天匯)最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 2,422 萬，共 122 筆成交紀錄。
亞昕森匯·天匯(天匯)近期房價走勢如何？
亞昕森匯·天匯(天匯)近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 45.1 萬至 80.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林口區有哪些相似社區可比較？
與亞昕森匯·天匯(天匯)條件最接近的社區包括：聯廣闊境（61.1 萬/坪）、小·學堂（61.1 萬/坪）、德馨居V（54.8 萬/坪）、富浤一響（61.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕森匯·天匯(天匯)比林口區行情高還是低？
平均 63.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 49.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞昕森匯·天匯(天匯)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕森匯·天匯(天匯)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.9–66.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。