三輝白昀
均價/坪
120.7 萬/坪
成交筆數
107 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
32.1 坪
三輝白昀 實價登錄行情概況
三輝白昀位於新北市板橋區（新府路18號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 120.7 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 115.8 萬至 125.1 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新府路２２號二十三樓3,690 萬
2025-11-10 · 124.6 萬/坪
- 新北市板橋區新府路３６號二十樓5,790 萬
2025-10-17 · 122.2 萬/坪
- 新北市板橋區新府路３０號二十二樓3,933 萬
2025-09-27 · 124.1 萬/坪
- 新北市板橋區新府路３０號二十三樓3,920 萬
2025-08-26 · 124.7 萬/坪
- 新北市板橋區新府路２６號四樓2,988 萬
2025-08-19 · 120.8 萬/坪
- 新北市板橋區新府路２８號十二樓2,988 萬
2025-07-30 · 121.1 萬/坪
- 新北市板橋區新府路２６號七樓2,972 萬
2025-07-20 · 120.1 萬/坪
- 新北市板橋區新府路２８號三樓3,237 萬
2025-04-27 · 118.3 萬/坪
- 新北市板橋區新府路２６號六樓3,311 萬
2025-04-12 · 120.1 萬/坪
- 新北市板橋區新府路１８號六樓7,329 萬
2025-04-12 · 119.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 新北市板橋區新府路２２號二十三樓 | 3,690 萬 | 124.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-10-17 | 新北市板橋區新府路３６號二十樓 | 5,790 萬 | 122.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2025-09-27 | 新北市板橋區新府路３０號二十二樓 | 3,933 萬 | 124.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-08-26 | 新北市板橋區新府路３０號二十三樓 | 3,920 萬 | 124.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-08-19 | 新北市板橋區新府路２６號四樓 | 2,988 萬 | 120.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-07-30 | 新北市板橋區新府路２８號十二樓 | 2,988 萬 | 121.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-07-20 | 新北市板橋區新府路２６號七樓 | 2,972 萬 | 120.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-04-27 | 新北市板橋區新府路２８號三樓 | 3,237 萬 | 118.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/二十四層 |
| 2025-04-12 | 新北市板橋區新府路２６號六樓 | 3,311 萬 | 120.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-04-12 | 新北市板橋區新府路１８號六樓 | 7,329 萬 | 119.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 六層/二十四層 |
三輝白昀 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 100%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
107 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在板橋區 326 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 120.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 106.4%。
半數成交落在 119.9–121.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 453 公尺至捷運板橋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝白昀目前社區 | 120.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 2024 | 107 | ||
| 遠揚之森A+ | 112.5 萬 | 35.9 坪 | - | 322 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三輝歌劇苑 | 86.6 萬 | 31.6 坪 | 2016 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九欣觀宸 | 87 萬 | 33.9 坪 | - | 50 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板東京 | 91.8 萬 | 27.2 坪 | - | 63 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 松柏大院 | 93.5 萬 | 33.2 坪 | - | 68 | 坪數相近 | 比較 |
| 儷堤珍寶 | 73.4 萬 | 34.8 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝白昀最新平均成交價是多少？
三輝白昀最新實價登錄平均單價約 120.7 萬/坪，平均總價約 3,876 萬，共 107 筆成交紀錄。
三輝白昀近期房價走勢如何？
三輝白昀近一年單價上漲 0%，成交單價介於 115.8 萬至 125.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝白昀是哪一年的社區？有多少戶？
三輝白昀建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 176 戶。
三輝白昀位於什麼位置？
三輝白昀位於新北市板橋區新府路18號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與三輝白昀條件最接近的社區包括：遠揚之森A+（112.5 萬/坪）、三輝歌劇苑（86.6 萬/坪）、九欣觀宸（87 萬/坪）、新板東京（91.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝白昀比板橋區行情高還是低？
平均 120.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 106.4%。
三輝白昀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在板橋區 326 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝白昀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 119.9–121.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。