首億
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
55.4 坪
首億 實價登錄行情概況
首億位於彰化縣溪湖鎮（糖友街32號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 31.5 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮糖友街１６號1,810 萬
2024-08-12 · 32.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街１８號1,800 萬
2024-07-01 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街８號1,795 萬
2024-06-01 · 32.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街６號1,800 萬
2024-05-19 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街２２之１號1,800 萬
2024-05-19 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街２０號1,800 萬
2024-04-23 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街２之１號1,800 萬
2024-03-01 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街２２號1,880 萬
2023-09-01 · 34.1 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮湖南段323-23地號1,760 萬
2023-07-29 · 31.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮糖友街１０號1,780 萬
2022-12-02 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 彰化縣溪湖鎮糖友街１６號 | 1,810 萬 | 32.9 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-01 | 彰化縣溪湖鎮糖友街１８號 | 1,800 萬 | 32.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-01 | 彰化縣溪湖鎮糖友街８號 | 1,795 萬 | 32.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-19 | 彰化縣溪湖鎮糖友街６號 | 1,800 萬 | 32.0 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-19 | 彰化縣溪湖鎮糖友街２２之１號 | 1,800 萬 | 32.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-23 | 彰化縣溪湖鎮糖友街２０號 | 1,800 萬 | 32.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-01 | 彰化縣溪湖鎮糖友街２之１號 | 1,800 萬 | 32.0 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-01 | 彰化縣溪湖鎮糖友街２２號 | 1,880 萬 | 34.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-29 | 彰化縣溪湖鎮湖南段323-23地號 | 1,760 萬 | 31.5 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2022-12-02 | 彰化縣溪湖鎮糖友街１０號 | 1,780 萬 | 32.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
首億 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 96%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.5%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 29.9%。
半數成交落在 32.0–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首億目前社區 | 32.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 2023 | 10 | ||
| 森ONE | 30.8 萬 | 56 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝術臻堡29 | 30.3 萬 | 51.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 格睿庭朗 | 28.8 萬 | 46.6 坪 | - | 15 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 溪湖精英墅 | 29 萬 | 49.9 坪 | 2022 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 怡宏珍藏 | 27.5 萬 | 45.2 坪 | 2025 | 9 | 屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維瓦第中科101 | 32.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首億最新平均成交價是多少？
首億最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 1,803 萬，共 10 筆成交紀錄。
首億近期房價走勢如何？
首億近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 31.5 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首億是哪一年的社區？有多少戶？
首億建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 22 戶。
首億位於什麼位置？
首億位於彰化縣溪湖鎮糖友街32號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與首億條件最接近的社區包括：森ONE（30.8 萬/坪）、藝術臻堡29（30.3 萬/坪）、格睿庭朗（28.8 萬/坪）、溪湖精英墅（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首億比溪湖鎮行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 29.9%。
首億最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首億成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。