怡宏珍藏
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.2 坪
怡宏珍藏 實價登錄行情概況
怡宏珍藏位於彰化縣溪湖鎮（興農街165號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 13.5 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮興農街1,445 萬
2025-03-09 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街１６５號1,445 萬
2025-03-09 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街１６７號1,330 萬
2025-03-02 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街1,330 萬
2025-03-02 · 29.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街１７５號1,430 萬
2024-11-16 · 30.1 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街1,430 萬
2024-11-16 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街1,050 萬
2024-11-01 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街１６９號1,050 萬
2024-11-01 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮興農街１５４號650 萬
2022-06-20 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 彰化縣溪湖鎮興農街 | 1,445 萬 | 29.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2025-03-09 | 彰化縣溪湖鎮興農街１６５號 | 1,445 萬 | 29.6 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-02 | 彰化縣溪湖鎮興農街１６７號 | 1,330 萬 | 29.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-02 | 彰化縣溪湖鎮興農街 | 1,330 萬 | 29.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2024-11-16 | 彰化縣溪湖鎮興農街１７５號 | 1,430 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-16 | 彰化縣溪湖鎮興農街 | 1,430 萬 | 30.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-11-01 | 彰化縣溪湖鎮興農街 | 1,050 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 全/3 |
| 2024-11-01 | 彰化縣溪湖鎮興農街１６９號 | 1,050 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-20 | 彰化縣溪湖鎮興農街１５４號 | 650 萬 | 13.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/三層 |
怡宏珍藏 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 62%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.1%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
9 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.8%。
半數成交落在 28.0–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡宏珍藏目前社區 | 27.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 2025 | 9 | ||
| 格睿庭朗 | 28.8 萬 | 46.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝術臻堡27期 | 25.8 萬 | 43 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 溪湖精英墅 | 29 萬 | 49.9 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 格睿庭園(EF區) | 25.4 萬 | 46.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 格睿庭園-電梯公寓 | 25.4 萬 | 46.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 人和學棠 | 22.6 萬 | 47.4 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
怡宏珍藏最新平均成交價是多少？
怡宏珍藏最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,240 萬，共 9 筆成交紀錄。
怡宏珍藏是哪一年的社區？有多少戶？
怡宏珍藏建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 6 戶。
怡宏珍藏位於什麼位置？
怡宏珍藏位於彰化縣溪湖鎮興農街165號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與怡宏珍藏條件最接近的社區包括：格睿庭朗（28.8 萬/坪）、藝術臻堡27期（25.8 萬/坪）、溪湖精英墅（29 萬/坪）、格睿庭園(EF區)（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
怡宏珍藏比溪湖鎮行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.8%。
怡宏珍藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
怡宏珍藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。