領先大和二期
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
93.2 坪
領先大和二期 實價登錄行情概況
領先大和二期位於彰化縣鹿港鎮（永泰路221號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 93.2 坪，成交單價介於 22.0 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多鹿港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿港鎮實價登錄- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１１號2,550 萬
2025-10-22 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之２３號2,530 萬
2025-06-10 · 30.1 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１號3,560 萬
2025-06-04 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之９號2,500 萬
2025-05-23 · 29.8 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１７號3,450 萬
2025-01-18 · 31.0 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１５號3,368 萬
2024-06-28 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１３號2,400 萬
2024-04-23 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之２５號3,298 萬
2022-06-17 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之２號2,890 萬
2021-06-28 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１９號1,890 萬
2021-06-28 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１１號 | 2,550 萬 | 30.5 萬/坪 | 83.5 坪 | 一層，二層，三層，屋頂突出物/四層 |
| 2025-06-10 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之２３號 | 2,530 萬 | 30.1 萬/坪 | 84.2 坪 | 一層，二層，三層，屋頂突出物/四層 |
| 2025-06-04 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１號 | 3,560 萬 | 32.0 萬/坪 | 111.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-23 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之９號 | 2,500 萬 | 29.8 萬/坪 | 83.8 坪 | 一層，二層，三層，屋頂突出物/四層 |
| 2025-01-18 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１７號 | 3,450 萬 | 31.0 萬/坪 | 111.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-28 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１５號 | 3,368 萬 | 31.2 萬/坪 | 108.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-23 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１３號 | 2,400 萬 | 28.5 萬/坪 | 84.1 坪 | 一層，二層，三層，屋頂突出物/四層 |
| 2022-06-17 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之２５號 | 3,298 萬 | 30.2 萬/坪 | 109.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-28 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之２號 | 2,890 萬 | 27.1 萬/坪 | 106.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-28 | 彰化縣鹿港鎮永泰路２２１之１９號 | 1,890 萬 | 22.4 萬/坪 | 84.5 坪 | 一層，二層，三層，屋頂突出物/四層 |
領先大和二期 數據解讀
每一項都對照鹿港鎮其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿港鎮有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 40%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。鹿港鎮中位數 67.0%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2024±5 年）的 7 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 23.6–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領先大和二期目前社區 | 27.5 萬/坪 | 93.2 坪 | 2024 | 14 | ||
| 巨匠傳奇 | 33.9 萬 | 101.7 坪 | 2023 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樂居 | 29.4 萬 | 63.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鹿和拾富 | 28.7 萬 | 50.7 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富里鑫 | 36.8 萬 | 70.4 坪 | 2021 | 5 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璞玉 NO.8 | 34 萬 | 71.6 坪 | 2023 | 5 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 巴黎的墅2 | 31.6 萬 | 60.6 坪 | 2023 | 5 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
領先大和二期最新平均成交價是多少？
領先大和二期最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 2,585 萬，共 14 筆成交紀錄。
領先大和二期近期房價走勢如何？
領先大和二期近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 22.0 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
領先大和二期是哪一年的社區？有多少戶？
領先大和二期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
領先大和二期位於什麼位置？
領先大和二期位於彰化縣鹿港鎮永泰路221號。
鹿港鎮有哪些相似社區可比較？
與領先大和二期條件最接近的社區包括：巨匠傳奇（33.9 萬/坪）、樂居（29.4 萬/坪）、鹿和拾富（28.7 萬/坪）、富里鑫（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
領先大和二期比鹿港鎮行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2024±5 年）的 7 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 13.1%。
領先大和二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
領先大和二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。