巨匠傳奇
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-12.1%
平均坪數
101.7 坪
巨匠傳奇 實價登錄行情概況
巨匠傳奇位於彰化縣鹿港鎮（平和路256號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 101.7 坪，成交單價介於 30.1 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價下跌 12.1%。想了解更多鹿港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿港鎮實價登錄- 彰化縣鹿港鎮鹿興路3,050 萬
2022-02-23 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿興路2,998 萬
2021-11-23 · 30.1 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２５８號3,300 萬
2021-11-01 · 32.6 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２８６號3,628 萬
2021-04-21 · 35.0 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２８０號3,599 萬
2021-03-19 · 34.9 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２６０號3,408 萬
2021-03-18 · 34.4 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２８２號3,608 萬
2021-03-17 · 34.4 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２７２號3,496 萬
2021-03-16 · 34.5 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２７６號3,506 萬
2021-03-16 · 34.6 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮平和路２６６號3,448 萬
2021-03-16 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-23 | 彰化縣鹿港鎮鹿興路 | 3,050 萬 | 30.7 萬/坪 | 99.5 坪 | 全/4 |
| 2021-11-23 | 彰化縣鹿港鎮鹿興路 | 2,998 萬 | 30.1 萬/坪 | 99.5 坪 | 全/4 |
| 2021-11-01 | 彰化縣鹿港鎮平和路２５８號 | 3,300 萬 | 32.6 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-21 | 彰化縣鹿港鎮平和路２８６號 | 3,628 萬 | 35.0 萬/坪 | 103.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-19 | 彰化縣鹿港鎮平和路２８０號 | 3,599 萬 | 34.9 萬/坪 | 103.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-18 | 彰化縣鹿港鎮平和路２６０號 | 3,408 萬 | 34.4 萬/坪 | 99.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-17 | 彰化縣鹿港鎮平和路２８２號 | 3,608 萬 | 34.4 萬/坪 | 104.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-16 | 彰化縣鹿港鎮平和路２７２號 | 3,496 萬 | 34.5 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-16 | 彰化縣鹿港鎮平和路２７６號 | 3,506 萬 | 34.6 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-16 | 彰化縣鹿港鎮平和路２６６號 | 3,448 萬 | 34.1 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/三層 |
巨匠傳奇 數據解讀
每一項都對照鹿港鎮其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿港鎮有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 80%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.5%，其餘為公設與附屬建物。鹿港鎮中位數 67.0%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 7 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 18.4%。
半數成交落在 34.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨匠傳奇目前社區 | 33.9 萬/坪 | 101.7 坪 | 2023 | 16 | ||
| 領先大和二期 | 27.5 萬 | 93.2 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璞玉 NO.8 | 34 萬 | 71.6 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 富里鑫 | 36.8 萬 | 70.4 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巴黎的墅2 | 31.6 萬 | 60.6 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 樂居 | 29.4 萬 | 63.4 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 鹿和拾富 | 28.7 萬 | 50.7 坪 | 2023 | 9 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨匠傳奇最新平均成交價是多少？
巨匠傳奇最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 3,451 萬，共 16 筆成交紀錄。
巨匠傳奇近期房價走勢如何？
巨匠傳奇近一年單價下跌 12.1%，成交單價介於 30.1 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巨匠傳奇是哪一年的社區？有多少戶？
巨匠傳奇建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
巨匠傳奇位於什麼位置？
巨匠傳奇位於彰化縣鹿港鎮平和路256號。
鹿港鎮有哪些相似社區可比較？
與巨匠傳奇條件最接近的社區包括：領先大和二期（27.5 萬/坪）、璞玉 NO.8（34 萬/坪）、富里鑫（36.8 萬/坪）、巴黎的墅2（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨匠傳奇比鹿港鎮行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 7 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 18.4%。
巨匠傳奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨匠傳奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。