富里鑫
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
70.4 坪
富里鑫 實價登錄行情概況
富里鑫位於彰化縣鹿港鎮（永祥街87號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 70.4 坪，成交單價介於 35.6 萬至 37.8 萬/坪。想了解更多鹿港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿港鎮實價登錄- 彰化縣鹿港鎮永祥街８１號2,475 萬
2023-07-25 · 36.4 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永祥街８３號2,480 萬
2023-02-04 · 36.6 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永祥街７９號2,550 萬
2022-11-25 · 37.6 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永祥街７７號2,566 萬
2022-08-24 · 37.8 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮永祥街７５號2,866 萬
2022-08-16 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 彰化縣鹿港鎮永祥街８１號 | 2,475 萬 | 36.4 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-04 | 彰化縣鹿港鎮永祥街８３號 | 2,480 萬 | 36.6 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-25 | 彰化縣鹿港鎮永祥街７９號 | 2,550 萬 | 37.6 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-24 | 彰化縣鹿港鎮永祥街７７號 | 2,566 萬 | 37.8 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-16 | 彰化縣鹿港鎮永祥街７５號 | 2,866 萬 | 35.6 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/四層 |
富里鑫 數據解讀
每一項都對照鹿港鎮其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿港鎮有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 90%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.5%，其餘為公設與附屬建物。鹿港鎮中位數 67.0%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2021±5 年）的 7 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 28.4%。
半數成交落在 36.4–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富里鑫目前社區 | 36.8 萬/坪 | 70.4 坪 | 2021 | 5 | ||
| 璞玉 NO.8 | 34 萬 | 71.6 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 巨匠傳奇 | 33.9 萬 | 101.7 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樂居 | 29.4 萬 | 63.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巴黎的墅2 | 31.6 萬 | 60.6 坪 | 2023 | 5 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 英倫莊園 | 32.3 萬 | 46 坪 | - | 26 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 鹿和拾富 | 28.7 萬 | 50.7 坪 | 2023 | 9 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富里鑫最新平均成交價是多少？
富里鑫最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 2,587 萬，共 5 筆成交紀錄。
富里鑫是哪一年的社區？有多少戶？
富里鑫建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 7 戶。
富里鑫位於什麼位置？
富里鑫位於彰化縣鹿港鎮永祥街87號。
鹿港鎮有哪些相似社區可比較？
與富里鑫條件最接近的社區包括：璞玉 NO.8（34 萬/坪）、巨匠傳奇（33.9 萬/坪）、樂居（29.4 萬/坪）、巴黎的墅2（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富里鑫比鹿港鎮行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2021±5 年）的 7 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 28.4%。
富里鑫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富里鑫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。