鞏慶精品新生
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.5 坪
鞏慶精品新生 實價登錄行情概況
鞏慶精品新生位於彰化縣福興鄉（平和路103巷13弄），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 30.2 萬至 36.3 萬/坪。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄２號1,400 萬
2024-04-30 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄１２號1,500 萬
2024-03-08 · 36.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄８號1,500 萬
2024-03-08 · 36.3 萬/坪
- 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄６號1,430 萬
2024-02-26 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄１０號1,500 萬
2024-02-09 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄２號 | 1,400 萬 | 30.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-08 | 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄１２號 | 1,500 萬 | 36.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-08 | 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄８號 | 1,500 萬 | 36.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-26 | 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄６號 | 1,430 萬 | 30.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-09 | 彰化縣福興鄉平和路１０３巷１３弄１０號 | 1,500 萬 | 36.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/三層 |
鞏慶精品新生 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 95%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.8%，其餘為公設與附屬建物。福興鄉中位數 92.2%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
5 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 89.6%。
半數成交落在 30.7–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鞏慶精品新生目前社區 | 33.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 2025 | 5 | ||
| 鞏慶精品新生11戶 | 32.5 萬 | 44.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 泰銓翡翠苑 | 30.8 萬 | 74.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 丰鹿拾光 | 27.5 萬 | 45.5 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 中央湛 | 25.1 萬 | 42.1 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 永吉傳承第五期 | 22.6 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 8 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 永吉傳承第3期建案 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鞏慶精品新生最新平均成交價是多少？
鞏慶精品新生最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,466 萬，共 5 筆成交紀錄。
鞏慶精品新生是哪一年的社區？有多少戶？
鞏慶精品新生建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 11 戶。
鞏慶精品新生位於什麼位置？
鞏慶精品新生位於彰化縣福興鄉平和路103巷13弄。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與鞏慶精品新生條件最接近的社區包括：鞏慶精品新生11戶（32.5 萬/坪）、泰銓翡翠苑（30.8 萬/坪）、丰鹿拾光（27.5 萬/坪）、中央湛（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鞏慶精品新生比福興鄉行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 89.6%。
鞏慶精品新生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鞏慶精品新生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。