中央湛
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.1 坪
中央湛 實價登錄行情概況
中央湛位於彰化縣福興鄉（鎮平街15號之5），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 24.0 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉秀安段2425、2425-7、2425-8地號1,265 萬
2024-09-18 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣福興鄉秀安段2425、2425-13地號952 萬
2024-09-03 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣福興鄉秀安段2425-7、2425-8地號1,024 萬
2024-08-24 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣福興鄉秀安段2425-9地號958 萬
2024-08-23 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉秀安段2425-7、2425-8、2425地號1,118 萬
2024-08-23 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣福興鄉秀安段2425、2425-7、2425-8地號1,024 萬
2024-08-23 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣福興鄉秀安段2425-8、2425地號1,064 萬
2024-08-21 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 彰化縣福興鄉秀安段2425、2425-7、2425-8地號 | 1,265 萬 | 27.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/3 |
| 2024-09-03 | 彰化縣福興鄉秀安段2425、2425-13地號 | 952 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 全/3 |
| 2024-08-24 | 彰化縣福興鄉秀安段2425-7、2425-8地號 | 1,024 萬 | 24.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/3 |
| 2024-08-23 | 彰化縣福興鄉秀安段2425-9地號 | 958 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 全/3 |
| 2024-08-23 | 彰化縣福興鄉秀安段2425-7、2425-8、2425地號 | 1,118 萬 | 24.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/3 |
| 2024-08-23 | 彰化縣福興鄉秀安段2425、2425-7、2425-8地號 | 1,024 萬 | 24.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/3 |
| 2024-08-21 | 彰化縣福興鄉秀安段2425-8、2425地號 | 1,064 萬 | 25.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/3 |
中央湛 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 55%；中位數 25.0 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央湛目前社區 | 25.1 萬/坪 | 42.1 坪 | - | 7 | ||
| 永吉傳承第3期建案 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永吉傳承三期 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 丰鹿拾光 | 27.5 萬 | 45.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永吉傳承第五期 | 22.6 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福天下 | 25.1 萬 | 26.6 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 聖威天下 | 17.9 萬 | 46 坪 | 2021 | 19 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央湛最新平均成交價是多少？
中央湛最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,058 萬，共 7 筆成交紀錄。
中央湛是哪一年的社區？有多少戶？
中央湛社區總戶數 10 戶。
中央湛位於什麼位置？
中央湛位於彰化縣福興鄉鎮平街15號之5。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與中央湛條件最接近的社區包括：永吉傳承第3期建案（25 萬/坪）、永吉傳承三期（25 萬/坪）、丰鹿拾光（27.5 萬/坪）、永吉傳承第五期（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央湛比福興鄉行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中央湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。