山水怡居
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.3 坪
山水怡居 實價登錄行情概況
山水怡居位於彰化縣溪湖鎮，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 50.3 坪，成交單價介於 16.2 萬至 20.0 萬/坪。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷900 萬
2022-05-01 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷950 萬
2022-04-19 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷860 萬
2022-04-17 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷850 萬
2022-02-21 · 16.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷850 萬
2022-02-18 · 16.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷990 萬
2022-02-08 · 19.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷950 萬
2022-01-20 · 18.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷880 萬
2021-12-23 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷950 萬
2021-12-02 · 18.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷860 萬
2021-11-13 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-01 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 900 萬 | 20.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 950 萬 | 18.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-17 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 860 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/4 |
| 2022-02-21 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 850 萬 | 16.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2022-02-18 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 850 萬 | 16.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2022-02-08 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 990 萬 | 19.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-20 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 950 萬 | 18.3 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2021-12-23 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 880 萬 | 17.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2021-12-02 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 950 萬 | 18.3 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2021-11-13 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 860 萬 | 16.8 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
山水怡居 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 2%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.9–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水怡居目前社區 | 18.0 萬/坪 | 50.3 坪 | - | 10 | ||
| 山水怡居 / 溪湖 | 18.6 萬 | 51 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹里院III期 | 21.1 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好麟居七期 | 18.5 萬 | 55.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好麟居7期 | 18.5 萬 | 55.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藝術臻堡25期 | 19.9 萬 | 40.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 堡量一品居 | 14.5 萬 | 51.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水怡居最新平均成交價是多少？
山水怡居最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 10 筆成交紀錄。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與山水怡居條件最接近的社區包括：山水怡居 / 溪湖（18.6 萬/坪）、樹里院III期（21.1 萬/坪）、好麟居七期（18.5 萬/坪）、好麟居7期（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水怡居比溪湖鎮行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水怡居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水怡居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。