閱花壇
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
55.4 坪
閱花壇 實價登錄行情概況
閱花壇位於彰化縣花壇鄉，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 21.6 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉明德街1,560 萬
2025-01-21 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,450 萬
2024-06-01 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,400 萬
2024-05-11 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,290 萬
2024-04-13 · 24.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,280 萬
2023-11-09 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,380 萬
2023-10-17 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,550 萬
2023-10-11 · 24.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,200 萬
2023-10-02 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,200 萬
2023-09-27 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,200 萬
2023-09-23 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,560 萬 | 26.9 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,450 萬 | 25.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-05-11 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,400 萬 | 24.1 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2024-04-13 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,290 萬 | 24.7 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2023-11-09 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,280 萬 | 24.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2023-10-17 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,380 萬 | 22.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-11 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,550 萬 | 24.7 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/3 |
| 2023-10-02 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2023-09-27 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2023-09-23 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
閱花壇 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 15%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱花壇目前社區 | 23.1 萬/坪 | 55.4 坪 | - | 31 | ||
| 泰和茂鮮境二期 | 23.2 萬 | 52.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 總慶-臻藏III期 | 23.5 萬 | 45.8 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 綻賞富寓 | 26.2 萬 | 56 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 山水璞苑 / 花壇 | 26.9 萬 | 55.6 坪 | 2025 | 34 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇谷天晴 | 22.7 萬 | 60 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山水璞苑 | 27.3 萬 | 56.2 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱花壇最新平均成交價是多少？
閱花壇最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,283 萬，共 31 筆成交紀錄。
閱花壇近期房價走勢如何？
閱花壇近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 21.6 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與閱花壇條件最接近的社區包括：泰和茂鮮境二期（23.2 萬/坪）、總慶-臻藏III期（23.5 萬/坪）、綻賞富寓（26.2 萬/坪）、山水璞苑 / 花壇（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱花壇比花壇鄉行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閱花壇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱花壇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。