皇谷天晴
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60 坪
皇谷天晴 實價登錄行情概況
皇谷天晴位於彰化縣花壇鄉（中山路二段301號之15），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 60 坪，成交單價介於 21.6 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２５號1,500 萬
2023-06-14 · 25.2 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２０號1,350 萬
2021-08-18 · 22.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之１７號1,313 萬
2021-08-02 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之１９號1,400 萬
2021-06-30 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之１５號1,360 萬
2021-06-14 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２１號1,330 萬
2021-05-24 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２２號1,315 萬
2021-04-06 · 21.9 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２３號1,300 萬
2021-04-03 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-14 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２５號 | 1,500 萬 | 25.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-18 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２０號 | 1,350 萬 | 22.5 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-02 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之１７號 | 1,313 萬 | 21.8 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-30 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之１９號 | 1,400 萬 | 23.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-14 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之１５號 | 1,360 萬 | 22.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-24 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２１號 | 1,330 萬 | 22.1 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-06 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２２號 | 1,315 萬 | 21.9 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-03 | 彰化縣花壇鄉中山路二段３０１之２３號 | 1,300 萬 | 21.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
皇谷天晴 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.8%，其餘為公設與附屬建物。花壇鄉中位數 69.5%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇谷天晴目前社區 | 22.7 萬/坪 | 60 坪 | 2020 | 8 | ||
| 閱花壇 | 23.1 萬 | 55.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泰和茂鮮境二期 | 23.2 萬 | 52.4 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 金墩菁城 | 21.5 萬 | 41.7 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 總慶-臻藏III期 | 23.5 萬 | 45.8 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 山水璞苑 / 花壇 | 26.9 萬 | 55.6 坪 | 2025 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 綻賞富寓 | 26.2 萬 | 56 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇谷天晴最新平均成交價是多少？
皇谷天晴最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,359 萬，共 8 筆成交紀錄。
皇谷天晴是哪一年的社區？有多少戶？
皇谷天晴建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 10 戶。
皇谷天晴位於什麼位置？
皇谷天晴位於彰化縣花壇鄉中山路二段301號之15。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與皇谷天晴條件最接近的社區包括：閱花壇（23.1 萬/坪）、泰和茂鮮境二期（23.2 萬/坪）、金墩菁城（21.5 萬/坪）、總慶-臻藏III期（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇谷天晴比花壇鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇谷天晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇谷天晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。