鑫寶帝八期
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.6 坪
鑫寶帝八期 實價登錄行情概況
鑫寶帝八期位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 22.8 萬至 24.2 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮新生段366-4地號560 萬
2025-05-28 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生段366-4地號660 萬
2025-05-24 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生段366-4地號750 萬
2024-12-21 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生段366-4地號780 萬
2024-09-26 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生段366-4地號660 萬
2024-08-03 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生段366-4地號660 萬
2024-08-03 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 彰化縣二林鎮新生段366-4地號 | 560 萬 | 23.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/7 |
| 2025-05-24 | 彰化縣二林鎮新生段366-4地號 | 660 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-12-21 | 彰化縣二林鎮新生段366-4地號 | 750 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/7 |
| 2024-09-26 | 彰化縣二林鎮新生段366-4地號 | 780 萬 | 23.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-08-03 | 彰化縣二林鎮新生段366-4地號 | 660 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-03 | 彰化縣二林鎮新生段366-4地號 | 660 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/7 |
鑫寶帝八期 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 71%；中位數 22.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫寶帝八期目前社區 | 23.7 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 6 | ||
| 鑫寶帝六期 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寀蘴大境 | 23.5 萬 | 31.2 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科ONE | 26.6 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金名幸 | 22.8 萬 | 28 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 左岸玫瑰-2 | 24.2 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翔富經典 | 22.1 萬 | 34.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫寶帝八期最新平均成交價是多少？
鑫寶帝八期最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 678 萬，共 6 筆成交紀錄。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與鑫寶帝八期條件最接近的社區包括：鑫寶帝六期（24.1 萬/坪）、寀蘴大境（23.5 萬/坪）、中科ONE（26.6 萬/坪）、金名幸（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫寶帝八期比二林鎮行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫寶帝八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫寶帝八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。