中科ONE
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
29.4 坪
中科ONE 實價登錄行情概況
中科ONE位於彰化縣二林鎮（南安路99號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 21.1 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮南安路９１號六樓830 萬
2025-12-30 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路９５號四樓之１690 萬
2025-08-09 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路９７號六樓之１758 萬
2025-04-16 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路８５號六樓843 萬
2025-01-03 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號843 萬
2025-01-03 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路９７號四樓之２762 萬
2024-04-26 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號762 萬
2024-04-26 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號850 萬
2024-04-11 · 29.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號680 萬
2024-04-11 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號660 萬
2024-04-11 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 彰化縣二林鎮南安路９１號六樓 | 830 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-09 | 彰化縣二林鎮南安路９５號四樓之１ | 690 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-04-16 | 彰化縣二林鎮南安路９７號六樓之１ | 758 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-03 | 彰化縣二林鎮南安路８５號六樓 | 843 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-03 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 843 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-04-26 | 彰化縣二林鎮南安路９７號四樓之２ | 762 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-26 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 762 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-11 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 850 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-11 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 680 萬 | 23.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-04-11 | 彰化縣二林鎮儒興段424、425-1、441地號 | 660 萬 | 22.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/7 |
中科ONE 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 89%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
25 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 23.0–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中科ONE目前社區 | 26.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 25 | ||
| 鑫寶帝八期 | 23.7 萬 | 28.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫寶帝六期 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寀蘴大境 | 23.5 萬 | 31.2 坪 | - | 98 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤Ⅲ | 25 萬 | 24.2 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 左岸玫瑰-2 | 24.2 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福新生 | 23 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 30 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中科ONE最新平均成交價是多少？
中科ONE最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 765 萬，共 25 筆成交紀錄。
中科ONE近期房價走勢如何？
中科ONE近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 21.1 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中科ONE是哪一年的社區？有多少戶？
中科ONE建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 65 戶。
中科ONE位於什麼位置？
中科ONE位於彰化縣二林鎮南安路99號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與中科ONE條件最接近的社區包括：鑫寶帝八期（23.7 萬/坪）、鑫寶帝六期（24.1 萬/坪）、寀蘴大境（23.5 萬/坪）、輕井澤Ⅲ（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中科ONE比二林鎮行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 15.7%。
中科ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中科ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。