輕井澤Ⅲ
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.2 坪
輕井澤Ⅲ 實價登錄行情概況
輕井澤Ⅲ位於彰化縣二林鎮（南安路177號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 23.5 萬至 26.8 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮南安路１７７號六樓625 萬
2024-07-19 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７９號六樓625 萬
2024-07-19 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７７號四樓588 萬
2024-04-15 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７７號二樓580 萬
2024-03-19 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７７號三樓650 萬
2024-03-19 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７９號二樓580 萬
2024-03-19 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７９號四樓565 萬
2024-03-19 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７７號五樓600 萬
2024-03-04 · 24.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７９號五樓600 萬
2024-03-04 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮南安路１７９號三樓580 萬
2024-02-27 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 彰化縣二林鎮南安路１７７號六樓 | 625 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-19 | 彰化縣二林鎮南安路１７９號六樓 | 625 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-15 | 彰化縣二林鎮南安路１７７號四樓 | 588 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-19 | 彰化縣二林鎮南安路１７７號二樓 | 580 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-19 | 彰化縣二林鎮南安路１７７號三樓 | 650 萬 | 26.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-19 | 彰化縣二林鎮南安路１７９號二樓 | 580 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-19 | 彰化縣二林鎮南安路１７９號四樓 | 565 萬 | 23.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-04 | 彰化縣二林鎮南安路１７７號五樓 | 600 萬 | 24.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-04 | 彰化縣二林鎮南安路１７９號五樓 | 600 萬 | 25.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-02-27 | 彰化縣二林鎮南安路１７９號三樓 | 580 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/七層 |
輕井澤Ⅲ 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 84%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 8.4%。
半數成交落在 24.1–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕井澤Ⅲ目前社區 | 25.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 2023 | 12 | ||
| 左岸玫瑰-2 | 24.2 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸玫瑰 | 22.6 萬 | 22.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金名幸 | 22.8 萬 | 28 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫寶帝六期 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福新生 | 23 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科ONE | 26.6 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕井澤Ⅲ最新平均成交價是多少？
輕井澤Ⅲ最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 603 萬，共 12 筆成交紀錄。
輕井澤Ⅲ是哪一年的社區？有多少戶？
輕井澤Ⅲ建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 14 戶。
輕井澤Ⅲ位於什麼位置？
輕井澤Ⅲ位於彰化縣二林鎮南安路177號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與輕井澤Ⅲ條件最接近的社區包括：左岸玫瑰-2（24.2 萬/坪）、左岸玫瑰（22.6 萬/坪）、金名幸（22.8 萬/坪）、鑫寶帝六期（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕井澤Ⅲ比二林鎮行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 8.4%。
輕井澤Ⅲ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕井澤Ⅲ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。