幸福新生
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
34.3 坪
幸福新生 實價登錄行情概況
幸福新生位於彰化縣二林鎮（新生路262號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮新生路２５２號五樓之３610 萬
2025-07-21 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２５２號二樓550 萬
2025-05-05 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２５０號四樓900 萬
2025-03-28 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２５８號1,100 萬
2025-01-01 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２６０號1,130 萬
2025-01-01 · 29.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２５２號四樓之１719 萬
2025-01-01 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２５６號1,100 萬
2025-01-01 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２５２號五樓之１725 萬
2025-01-01 · 21.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２４８號五樓888 萬
2025-01-01 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮新生路２５２號五樓之２700 萬
2025-01-01 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 彰化縣二林鎮新生路２５２號五樓之３ | 610 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-05 | 彰化縣二林鎮新生路２５２號二樓 | 550 萬 | 25.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-28 | 彰化縣二林鎮新生路２５０號四樓 | 900 萬 | 21.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣二林鎮新生路２５８號 | 1,100 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣二林鎮新生路２６０號 | 1,130 萬 | 29.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣二林鎮新生路２５２號四樓之１ | 719 萬 | 21.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣二林鎮新生路２５６號 | 1,100 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣二林鎮新生路２５２號五樓之１ | 725 萬 | 21.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣二林鎮新生路２４８號五樓 | 888 萬 | 21.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣二林鎮新生路２５２號五樓之２ | 700 萬 | 20.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/五層 |
幸福新生 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 63%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
30 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 21.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福新生目前社區 | 23.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 2024 | 30 | ||
| 金名幸 | 22.8 萬 | 28 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔富經典 | 22.1 萬 | 34.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寀蘴大境 | 23.5 萬 | 31.2 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文化傳家八期-天下一品(3) | 20.9 萬 | 34.7 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 左岸玫瑰-2 | 24.2 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸玫瑰 | 22.6 萬 | 22.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福新生最新平均成交價是多少？
幸福新生最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 788 萬，共 30 筆成交紀錄。
幸福新生近期房價走勢如何？
幸福新生近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 20.7 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福新生是哪一年的社區？有多少戶？
幸福新生建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
幸福新生位於什麼位置？
幸福新生位於彰化縣二林鎮新生路262號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與幸福新生條件最接近的社區包括：金名幸（22.8 萬/坪）、翔富經典（22.1 萬/坪）、寀蘴大境（23.5 萬/坪）、文化傳家八期-天下一品(3)（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福新生比二林鎮行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 5.8%。
幸福新生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福新生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。