左岸玫瑰
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.9 坪
左岸玫瑰 實價登錄行情概況
左岸玫瑰位於彰化縣二林鎮（莊敬街(儒生段604地號)），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 20.5 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮莊敬街698 萬
2023-10-07 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街550 萬
2023-08-27 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街565 萬
2023-08-14 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街510 萬
2023-07-14 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街470 萬
2023-07-14 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街628 萬
2023-07-02 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街478 萬
2023-06-11 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街716 萬
2023-06-10 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街http://220.1.84.32:9080/LandNG/PRC/PLB/PLB00101_Detail.jsp?p1MA_CASENO=570 萬
2023-06-06 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮莊敬街538 萬
2023-06-06 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-07 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 698 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/6 |
| 2023-08-27 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 550 萬 | 26.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/6 |
| 2023-08-14 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 565 萬 | 27.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 六層/6 |
| 2023-07-14 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 510 萬 | 22.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/6 |
| 2023-07-14 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 470 萬 | 21.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/6 |
| 2023-07-02 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 628 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/6 |
| 2023-06-11 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 478 萬 | 20.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/6 |
| 2023-06-10 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 716 萬 | 21.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/6 |
| 2023-06-06 | 彰化縣二林鎮莊敬街http://220.1.84.32:9080/LandNG/PRC/PLB/PLB00101_Detail.jsp?p1MA_CASENO= | 570 萬 | 22.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/6 |
| 2023-06-06 | 彰化縣二林鎮莊敬街 | 538 萬 | 20.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/6 |
左岸玫瑰 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 53%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 左岸玫瑰目前社區 | 22.6 萬/坪 | 22.9 坪 | - | 17 | ||
| 風生隨囍 | 20.4 萬 | 22.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金名幸 | 22.8 萬 | 28 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 輕井澤Ⅲ | 25 萬 | 24.2 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸玫瑰-2 | 24.2 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福新生 | 23 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫寶帝六期 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
左岸玫瑰最新平均成交價是多少？
左岸玫瑰最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 517 萬，共 17 筆成交紀錄。
左岸玫瑰是哪一年的社區？有多少戶？
左岸玫瑰社區總戶數 18 戶。
左岸玫瑰位於什麼位置？
左岸玫瑰位於彰化縣二林鎮莊敬街(儒生段604地號)。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與左岸玫瑰條件最接近的社區包括：風生隨囍（20.4 萬/坪）、金名幸（22.8 萬/坪）、輕井澤Ⅲ（25 萬/坪）、左岸玫瑰-2（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
左岸玫瑰比二林鎮行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
左岸玫瑰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
左岸玫瑰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
左岸玫瑰 目前有 1 件在售物件
查看在售物件