華山苑
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+23.8%
平均坪數
20.7 坪
華山苑 實價登錄行情概況
華山苑位於彰化縣彰化市（華山路69號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 18.4 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 23.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市華山路６９號三樓之１０800 萬
2024-12-02 · 34.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號二樓之７1,250 萬
2024-07-15 · 38.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號六樓之９852 萬
2023-12-18 · 35.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號六樓之１1,250 萬
2023-10-16 · 40.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號六樓之１1,380 萬
2023-06-08 · 44.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號三樓之１855 萬
2023-05-27 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號七樓之７765 萬
2022-12-09 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號八樓之１1,180 萬
2022-09-14 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號十樓之９790 萬
2022-05-23 · 31.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市華山路６９號九樓之８616 萬
2022-04-11 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 彰化縣彰化市華山路６９號三樓之１０ | 800 萬 | 34.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-15 | 彰化縣彰化市華山路６９號二樓之７ | 1,250 萬 | 38.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/十層 |
| 2023-12-18 | 彰化縣彰化市華山路６９號六樓之９ | 852 萬 | 35.6 萬/坪 | 18.9 坪 | 六層/十層 |
| 2023-10-16 | 彰化縣彰化市華山路６９號六樓之１ | 1,250 萬 | 40.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十層 |
| 2023-06-08 | 彰化縣彰化市華山路６９號六樓之１ | 1,380 萬 | 44.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十層 |
| 2023-05-27 | 彰化縣彰化市華山路６９號三樓之１ | 855 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十層 |
| 2022-12-09 | 彰化縣彰化市華山路６９號七樓之７ | 765 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-14 | 彰化縣彰化市華山路６９號八樓之１ | 1,180 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/十層 |
| 2022-05-23 | 彰化縣彰化市華山路６９號十樓之９ | 790 萬 | 31.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 十層/十層 |
| 2022-04-11 | 彰化縣彰化市華山路６９號九樓之８ | 616 萬 | 28.3 萬/坪 | 19.4 坪 | 九層/十層 |
華山苑 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 46%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
100 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 26.8–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華山苑目前社區 | 28.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 2022 | 100 | ||
| Me時代2 | 32.6 萬 | 21.8 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同成湛 | 30.3 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 寶弘御璽 | 27.2 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 新都峰 | 30.3 萬 | 28.4 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 22藝 | 23.2 萬 | 29.2 坪 | 2024 | 22 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星湛STAR ONE | 28 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華山苑最新平均成交價是多少？
華山苑最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 595 萬，共 100 筆成交紀錄。
華山苑近期房價走勢如何？
華山苑近一年單價上漲 23.8%，成交單價介於 18.4 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華山苑是哪一年的社區？有多少戶？
華山苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 81 戶。
華山苑位於什麼位置？
華山苑位於彰化縣彰化市華山路69號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與華山苑條件最接近的社區包括：Me時代2（32.6 萬/坪）、同成湛（30.3 萬/坪）、寶弘御璽（27.2 萬/坪）、新都峰（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華山苑比彰化市行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 8.9%。
華山苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華山苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。