茗家雅築III
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
52 坪
茗家雅築III 實價登錄行情概況
茗家雅築III位於彰化縣線西鄉（沿海路一段662號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 15.0 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多線西鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看線西鄉實價登錄- 彰化縣線西鄉沿海路一段６７６之６號1,080 萬
2024-03-11 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６６２號1,235 萬
2023-10-06 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６號1,225 萬
2023-10-06 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６７６之２號935 萬
2022-04-30 · 18.1 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之９號888 萬
2022-04-25 · 17.0 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之７號880 萬
2022-04-24 · 17.3 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之５號860 萬
2022-04-24 · 16.9 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之８號870 萬
2022-04-24 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之１號788 萬
2022-04-22 · 15.0 萬/坪
- 彰化縣線西鄉沿海路一段６７６之７號930 萬
2022-04-22 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６７６之６號 | 1,080 萬 | 21.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-06 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６６２號 | 1,235 萬 | 21.5 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-06 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６號 | 1,225 萬 | 21.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-30 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６７６之２號 | 935 萬 | 18.1 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-25 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之９號 | 888 萬 | 17.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-24 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之７號 | 880 萬 | 17.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-24 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之５號 | 860 萬 | 16.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-24 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之８號 | 870 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-22 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６６６之１號 | 788 萬 | 15.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-22 | 彰化縣線西鄉沿海路一段６７６之７號 | 930 萬 | 18.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
茗家雅築III 數據解讀
每一項都對照線西鄉其他 12 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
線西鄉有成交紀錄的 12 個社區中，單價高於 25%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.0%，其餘為公設與附屬建物。線西鄉中位數 95.0%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
19 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在線西鄉 12 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比線西鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.2–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茗家雅築III目前社區 | 18.1 萬/坪 | 52 坪 | 2023 | 19 | ||
| 茗家雅築Ⅲ快樂成家 | 17.4 萬 | 51.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富麗家園11 | 22 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 金馬伊豆 | 21.9 萬 | 57.8 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 陶璽NO:12 | 15.3 萬 | 52.3 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 璞玉No.9 | 20.4 萬 | 45.7 坪 | 2024 | 45 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 伊豆中山 | 15.7 萬 | 54.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茗家雅築III最新平均成交價是多少？
茗家雅築III最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 19 筆成交紀錄。
茗家雅築III近期房價走勢如何？
茗家雅築III近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 15.0 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
茗家雅築III是哪一年的社區？有多少戶？
茗家雅築III建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
茗家雅築III位於什麼位置？
茗家雅築III位於彰化縣線西鄉沿海路一段662號。
線西鄉有哪些相似社區可比較？
與茗家雅築III條件最接近的社區包括：茗家雅築Ⅲ快樂成家（17.4 萬/坪）、富麗家園11（22 萬/坪）、金馬伊豆（21.9 萬/坪）、陶璽NO:12（15.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茗家雅築III比線西鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比線西鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
茗家雅築III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在線西鄉 12 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茗家雅築III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。