總慶臻藏2
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
49.2 坪
總慶臻藏2 實價登錄行情概況
總慶臻藏2位於彰化縣永靖鄉（永崙路142號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 21.1 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１３號1,235 萬
2026-01-13 · 23.1 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１２號1,290 萬
2025-10-16 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之６號1,220 萬
2025-07-15 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１７號1,280 萬
2025-06-29 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１６號1,220 萬
2025-06-29 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１５號1,280 萬
2025-06-07 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４２號1,160 萬
2024-11-26 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之６號1,160 萬
2024-09-09 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之２號1,200 萬
2024-08-26 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之３號1,100 萬
2024-07-21 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１３號 | 1,235 萬 | 23.1 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-16 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１２號 | 1,290 萬 | 23.7 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-15 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之６號 | 1,220 萬 | 27.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-29 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１７號 | 1,280 萬 | 21.1 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-29 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１６號 | 1,220 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-07 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４８之１５號 | 1,280 萬 | 23.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-26 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４２號 | 1,160 萬 | 24.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-09 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之６號 | 1,160 萬 | 26.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-26 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之２號 | 1,200 萬 | 24.8 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-21 | 彰化縣永靖鄉永崙路１４２之３號 | 1,100 萬 | 24.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/三層 |
總慶臻藏2 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.6%，其餘為公設與附屬建物。永靖鄉中位數 94.0%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總慶臻藏2目前社區 | 24.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 2024 | 14 | ||
| 安家 | 25.2 萬 | 47.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慧來詠富 | 24 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永靖大富二期 | 25.5 萬 | 38.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福境 | 32.7 萬 | 53.6 坪 | 2024 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 員毅鈺品二期 | 19.7 萬 | 70 坪 | 2023 | 8 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總慶臻藏2最新平均成交價是多少？
總慶臻藏2最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 1,183 萬，共 14 筆成交紀錄。
總慶臻藏2近期房價走勢如何？
總慶臻藏2近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 21.1 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總慶臻藏2是哪一年的社區？有多少戶？
總慶臻藏2建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 7 戶。
總慶臻藏2位於什麼位置？
總慶臻藏2位於彰化縣永靖鄉永崙路142號。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與總慶臻藏2條件最接近的社區包括：安家（25.2 萬/坪）、慧來詠富（24 萬/坪）、靖品苑（24.3 萬/坪）、永靖大富二期（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總慶臻藏2比永靖鄉行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
總慶臻藏2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總慶臻藏2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。