永靖大富二期
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.5 坪
永靖大富二期 實價登錄行情概況
永靖大富二期位於彰化縣永靖鄉（楊厝巷），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 23.8 萬至 26.8 萬/坪。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉楊厝巷915 萬
2025-04-17 · 23.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉楊厝巷967 萬
2025-03-27 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉楊厝巷967 萬
2025-01-10 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉楊厝巷1,030 萬
2025-01-07 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉楊厝巷982 萬
2025-01-01 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉楊厝巷967 萬
2024-12-31 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉楊厝巷1,032 萬
2024-12-16 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 彰化縣永靖鄉楊厝巷 | 915 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/3 |
| 2025-03-27 | 彰化縣永靖鄉楊厝巷 | 967 萬 | 25.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/3 |
| 2025-01-10 | 彰化縣永靖鄉楊厝巷 | 967 萬 | 25.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/3 |
| 2025-01-07 | 彰化縣永靖鄉楊厝巷 | 1,030 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/3 |
| 2025-01-01 | 彰化縣永靖鄉楊厝巷 | 982 萬 | 25.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/3 |
| 2024-12-31 | 彰化縣永靖鄉楊厝巷 | 967 萬 | 25.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/3 |
| 2024-12-16 | 彰化縣永靖鄉楊厝巷 | 1,032 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/3 |
永靖大富二期 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 62%；中位數 24.9 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永靖大富二期目前社區 | 25.5 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 7 | ||
| 慧來詠富 | 24 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 安家 | 25.2 萬 | 47.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 總慶臻藏2 | 24.2 萬 | 49.2 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 盛奕詠境 | 27.1 萬 | 24.9 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 福境 | 32.7 萬 | 53.6 坪 | 2024 | 17 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永靖大富二期最新平均成交價是多少？
永靖大富二期最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 7 筆成交紀錄。
永靖大富二期是哪一年的社區？有多少戶？
永靖大富二期社區總戶數 13 戶。
永靖大富二期位於什麼位置？
永靖大富二期位於彰化縣永靖鄉楊厝巷。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與永靖大富二期條件最接近的社區包括：慧來詠富（24 萬/坪）、安家（25.2 萬/坪）、總慶臻藏2（24.2 萬/坪）、靖品苑（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永靖大富二期比永靖鄉行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永靖大富二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永靖大富二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。