員毅鈺品二期
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
70 坪
員毅鈺品二期 實價登錄行情概況
員毅鈺品二期位於彰化縣永靖鄉（永社路6號之15），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 70 坪，成交單價介於 18.7 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉永社路６之１７號1,368 萬
2024-08-11 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永社路６之１９號1,368 萬
2024-07-19 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永社路６之１５號1,480 萬
2024-06-03 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永社路６之２５號1,368 萬
2024-06-02 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永社路６之２２號1,368 萬
2024-05-21 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永社路６之２３號1,298 萬
2023-07-09 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永社路６之２７號1,498 萬
2023-05-22 · 19.6 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永社路６之２６號1,288 萬
2023-05-10 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 彰化縣永靖鄉永社路６之１７號 | 1,368 萬 | 19.9 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-19 | 彰化縣永靖鄉永社路６之１９號 | 1,368 萬 | 19.9 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-03 | 彰化縣永靖鄉永社路６之１５號 | 1,480 萬 | 20.8 萬/坪 | 71.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-02 | 彰化縣永靖鄉永社路６之２５號 | 1,368 萬 | 19.9 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-21 | 彰化縣永靖鄉永社路６之２２號 | 1,368 萬 | 19.9 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-09 | 彰化縣永靖鄉永社路６之２３號 | 1,298 萬 | 18.8 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-22 | 彰化縣永靖鄉永社路６之２７號 | 1,498 萬 | 19.6 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-10 | 彰化縣永靖鄉永社路６之２６號 | 1,288 萬 | 18.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
員毅鈺品二期 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 6%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.0%，其餘為公設與附屬建物。永靖鄉中位數 94.0%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員毅鈺品二期目前社區 | 19.7 萬/坪 | 70 坪 | 2023 | 8 | ||
| 九維莊園 | 18.2 萬 | 52 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總慶臻藏2 | 24.2 萬 | 49.2 坪 | 2024 | 14 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家 | 25.2 萬 | 47.5 坪 | 2024 | 6 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 巨勝欣時代 | 20.9 萬 | 27.1 坪 | - | 41 | 單價相近 | 比較 |
| 欣時代 | 20.9 萬 | 27.1 坪 | - | 41 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
員毅鈺品二期最新平均成交價是多少？
員毅鈺品二期最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 1,380 萬，共 8 筆成交紀錄。
員毅鈺品二期近期房價走勢如何？
員毅鈺品二期近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 18.7 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員毅鈺品二期是哪一年的社區？有多少戶？
員毅鈺品二期建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
員毅鈺品二期位於什麼位置？
員毅鈺品二期位於彰化縣永靖鄉永社路6號之15。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與員毅鈺品二期條件最接近的社區包括：九維莊園（18.2 萬/坪）、總慶臻藏2（24.2 萬/坪）、靖品苑（24.3 萬/坪）、安家（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
員毅鈺品二期比永靖鄉行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
員毅鈺品二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
員毅鈺品二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。