宸益家園9原墅Ⅱ
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.6 坪
宸益家園9原墅Ⅱ 實價登錄行情概況
宸益家園9原墅Ⅱ位於彰化縣彰化市（彰南路二段513巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 25.4 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市彰南路二段513巷旁880 萬
2025-05-03 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之３號1,610 萬
2024-02-21 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之２號1,570 萬
2023-11-20 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之１號1,600 萬
2023-11-20 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之５號1,598 萬
2023-09-14 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 彰化縣彰化市彰南路二段513巷旁 | 880 萬 | 28.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-21 | 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之３號 | 1,610 萬 | 26.1 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-20 | 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之２號 | 1,570 萬 | 25.4 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-20 | 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之１號 | 1,600 萬 | 25.5 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-14 | 彰化縣彰化市彰南路二段５１３巷１２之５號 | 1,598 萬 | 25.5 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
宸益家園9原墅Ⅱ 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 36%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.1%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 25.5–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸益家園9原墅Ⅱ目前社區 | 26.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 2025 | 5 | ||
| 福竹御所 | 26.3 萬 | 58.6 坪 | 2025 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 畫橋山中居 | 30 萬 | 54.1 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 大器.宅院 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 彰化成功 | 27.4 萬 | 52.2 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 鴻洋精誠 | 24.1 萬 | 73.6 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 美山莊Island Garden | 23.3 萬 | 79.7 坪 | 2021 | 16 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸益家園9原墅Ⅱ最新平均成交價是多少？
宸益家園9原墅Ⅱ最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,442 萬，共 5 筆成交紀錄。
宸益家園9原墅Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
宸益家園9原墅Ⅱ建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 8 戶。
宸益家園9原墅Ⅱ位於什麼位置？
宸益家園9原墅Ⅱ位於彰化縣彰化市彰南路二段513巷。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與宸益家園9原墅Ⅱ條件最接近的社區包括：福竹御所（26.3 萬/坪）、畫橋山中居（30 萬/坪）、大器.宅院（24.3 萬/坪）、彰化成功（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸益家園9原墅Ⅱ比彰化市行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 0.7%。
宸益家園9原墅Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸益家園9原墅Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。