彥美 班芙9
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
45.4 坪
彥美 班芙9 實價登錄行情概況
彥美 班芙9位於彰化縣二林鎮（長春路620號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 45.4 坪，成交單價介於 30.9 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮長春路６２２號1,420 萬
2025-05-10 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路６３０號1,500 萬
2025-03-25 · 32.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路６２０號1,438 萬
2024-12-25 · 30.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路６２８號1,380 萬
2024-05-08 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路６１８號1,450 萬
2023-09-05 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 彰化縣二林鎮長春路６２２號 | 1,420 萬 | 32.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-25 | 彰化縣二林鎮長春路６３０號 | 1,500 萬 | 32.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-25 | 彰化縣二林鎮長春路６２０號 | 1,438 萬 | 30.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-08 | 彰化縣二林鎮長春路６２８號 | 1,380 萬 | 32.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-05 | 彰化縣二林鎮長春路６１８號 | 1,450 萬 | 31.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/三層 |
彥美 班芙9 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 97%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.8%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 37.6%。
半數成交落在 31.1–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彥美 班芙9目前社區 | 31.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 2024 | 5 | ||
| 湧森天璽8 | 26.9 萬 | 47.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湧森天璽8期 | 26.9 萬 | 47.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝龍香榭大道 | 26.5 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 11 | 屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔富禎馥 | 24 萬 | 50.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍旺中科7 | 23.7 萬 | 52.7 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彥美 班芙9最新平均成交價是多少？
彥美 班芙9最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,438 萬，共 5 筆成交紀錄。
彥美 班芙9近期房價走勢如何？
彥美 班芙9近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 30.9 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彥美 班芙9是哪一年的社區？有多少戶？
彥美 班芙9建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 6 戶。
彥美 班芙9位於什麼位置？
彥美 班芙9位於彰化縣二林鎮長春路620號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與彥美 班芙9條件最接近的社區包括：湧森天璽8（26.9 萬/坪）、湧森天璽8期（26.9 萬/坪）、勝龍香榭大道（26.5 萬/坪）、幸福城6（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彥美 班芙9比二林鎮行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 37.6%。
彥美 班芙9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彥美 班芙9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。