大牛傳奇二
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.8 坪
大牛傳奇二 實價登錄行情概況
大牛傳奇二位於彰化縣花壇鄉，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 29.7 萬至 33.0 萬/坪。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉中正路108巷770 萬
2025-03-05 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷1,040 萬
2025-02-14 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷988 萬
2025-02-08 · 32.1 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷1,020 萬
2025-01-02 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷741 萬
2025-01-02 · 30.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷845 萬
2024-12-15 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷705 萬
2024-10-23 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷694 萬
2024-10-21 · 30.6 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷776 萬
2024-10-21 · 31.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路108巷714 萬
2024-10-21 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 770 萬 | 32.7 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/7 |
| 2025-02-14 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 1,040 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/7 |
| 2025-02-08 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 988 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/7 |
| 2025-01-02 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 1,020 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/7 |
| 2025-01-02 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 741 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-12-15 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 845 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-10-23 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 705 萬 | 30.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-10-21 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 694 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-10-21 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 776 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-10-21 | 彰化縣花壇鄉中正路108巷 | 714 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/7 |
大牛傳奇二 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 81%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大牛傳奇二目前社區 | 31.0 萬/坪 | 24.8 坪 | - | 26 | ||
| 亞哥之緒 | 27.7 萬 | 27.1 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清源詠花壇 | 25.8 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠花壇 | 25.8 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 理想家 | 29.9 萬 | 30 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 辰品雲川 | 27.9 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 69 | 坪數相近 | 比較 |
| 君順秘境 | 27.7 萬 | 39.3 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大牛傳奇二最新平均成交價是多少？
大牛傳奇二最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 767 萬，共 26 筆成交紀錄。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與大牛傳奇二條件最接近的社區包括：亞哥之緒（27.7 萬/坪）、清源詠花壇（25.8 萬/坪）、詠花壇（25.8 萬/坪）、理想家（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大牛傳奇二比花壇鄉行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大牛傳奇二最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大牛傳奇二成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。