欣宸家
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.3 坪
欣宸家 實價登錄行情概況
欣宸家位於彰化縣伸港鄉（大同十二街376號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 21.6 萬至 24.0 萬/坪。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉大同十二街３７６號1,340 萬
2022-03-15 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街３７８號1,340 萬
2022-03-02 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街３６８號1,300 萬
2022-01-15 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街３６６號1,300 萬
2022-01-15 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街３７２號1,188 萬
2021-11-15 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街３７０號1,288 萬
2021-11-12 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-15 | 彰化縣伸港鄉大同十二街３７６號 | 1,340 萬 | 24.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-02 | 彰化縣伸港鄉大同十二街３７８號 | 1,340 萬 | 24.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-15 | 彰化縣伸港鄉大同十二街３６８號 | 1,300 萬 | 23.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-15 | 彰化縣伸港鄉大同十二街３６６號 | 1,300 萬 | 23.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-15 | 彰化縣伸港鄉大同十二街３７２號 | 1,188 萬 | 21.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-12 | 彰化縣伸港鄉大同十二街３７０號 | 1,288 萬 | 23.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
欣宸家 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 25%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.5%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 23.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣宸家目前社區 | 23.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 2022 | 6 | ||
| 禾風臻墅-建興 | 24.2 萬 | 55.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 至能馨園6期 | 23.4 萬 | 59.9 坪 | 2025 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅 | 24.9 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 柏宏紳鄰 | 21.6 萬 | 56.8 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世霖官邸 | 24.9 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕國森邸 | 25.6 萬 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣宸家最新平均成交價是多少？
欣宸家最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,293 萬，共 6 筆成交紀錄。
欣宸家是哪一年的社區？有多少戶？
欣宸家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 7 戶。
欣宸家位於什麼位置？
欣宸家位於彰化縣伸港鄉大同十二街376號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與欣宸家條件最接近的社區包括：禾風臻墅-建興（24.2 萬/坪）、至能馨園6期（23.4 萬/坪）、禾風臻墅（24.9 萬/坪）、柏宏紳鄰（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣宸家比伸港鄉行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 0.1%。
欣宸家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣宸家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。