至能馨園6期
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.9 坪
至能馨園6期 實價登錄行情概況
至能馨園6期位於彰化縣伸港鄉（建興三街70號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 59.9 坪，成交單價介於 22.9 萬至 24.0 萬/坪。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉建興三街７０號1,410 萬
2024-08-03 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興三街７６號1,398 萬
2024-07-21 · 23.8 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興三街７２號1,400 萬
2024-06-22 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興三街５６號1,400 萬
2024-06-15 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興三街６８號1,398 萬
2024-04-20 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興三街５８號1,398 萬
2024-04-20 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 彰化縣伸港鄉建興三街７０號 | 1,410 萬 | 24.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-21 | 彰化縣伸港鄉建興三街７６號 | 1,398 萬 | 23.8 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-22 | 彰化縣伸港鄉建興三街７２號 | 1,400 萬 | 23.5 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-15 | 彰化縣伸港鄉建興三街５６號 | 1,400 萬 | 22.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-20 | 彰化縣伸港鄉建興三街６８號 | 1,398 萬 | 23.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-20 | 彰化縣伸港鄉建興三街５８號 | 1,398 萬 | 22.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
至能馨園6期 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 33%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 98.3%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
6 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2025±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 23.0–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至能馨園6期目前社區 | 23.4 萬/坪 | 59.9 坪 | 2025 | 6 | ||
| 欣宸家 | 23.4 萬 | 55.3 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅-建興 | 24.2 萬 | 55.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨園六期 | 25.3 萬 | 57.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世霖官邸 | 24.9 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅 | 24.9 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 柏宏紳鄰 | 21.6 萬 | 56.8 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
至能馨園6期最新平均成交價是多少？
至能馨園6期最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,401 萬，共 6 筆成交紀錄。
至能馨園6期是哪一年的社區？有多少戶？
至能馨園6期建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 13 戶。
至能馨園6期位於什麼位置？
至能馨園6期位於彰化縣伸港鄉建興三街70號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與至能馨園6期條件最接近的社區包括：欣宸家（23.4 萬/坪）、禾風臻墅-建興（24.2 萬/坪）、馨園六期（25.3 萬/坪）、世霖官邸（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
至能馨園6期比伸港鄉行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2025±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 0.1%。
至能馨園6期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
至能馨園6期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。