山水蒔光2
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
27.5 坪
山水蒔光2 實價登錄行情概況
山水蒔光2位於彰化縣彰化市（中山路二段874巷8號旁），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 36.9 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,210 萬
2025-12-15 · 37.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,145 萬
2024-06-18 · 39.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,150 萬
2024-06-13 · 39.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,135 萬
2024-06-07 · 39.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,125 萬
2024-05-26 · 38.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,150 萬
2024-05-24 · 39.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,135 萬
2024-05-02 · 39.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,170 萬
2024-05-01 · 37.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,125 萬
2024-04-30 · 38.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路二段874巷1,160 萬
2024-04-24 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,210 萬 | 37.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-18 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,145 萬 | 39.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-13 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,150 萬 | 39.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-07 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,135 萬 | 39.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-26 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,125 萬 | 38.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-24 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,150 萬 | 39.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-02 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,135 萬 | 39.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-01 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,170 萬 | 37.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-30 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,125 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-24 | 彰化縣彰化市中山路二段874巷 | 1,160 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
山水蒔光2 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 78%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水蒔光2目前社區 | 38.7 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 68 | ||
| 山水蒔光二期 | 38.7 萬 | 27.5 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合新城峰 | 36.4 萬 | 29.2 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合新中正一綻 | 38.8 萬 | 33.1 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水蒔光 | 35.9 萬 | 29.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花中山之櫻 | 38.6 萬 | 37.5 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇大御 | 41 萬 | 33.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水蒔光2最新平均成交價是多少？
山水蒔光2最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 68 筆成交紀錄。
山水蒔光2近期房價走勢如何？
山水蒔光2近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 36.9 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山水蒔光2是哪一年的社區？有多少戶？
山水蒔光2社區總戶數 76 戶。
山水蒔光2位於什麼位置？
山水蒔光2位於彰化縣彰化市中山路二段874巷8號旁。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與山水蒔光2條件最接近的社區包括：山水蒔光二期（38.7 萬/坪）、合新城峰（36.4 萬/坪）、合新中正一綻（38.8 萬/坪）、山水蒔光（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水蒔光2比彰化市行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水蒔光2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水蒔光2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。