合新中正一綻
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
合新中正一綻 實價登錄行情概況
合新中正一綻位於彰化縣彰化市（中正路二段、民族一街），社區總戶數 203 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 35.7 萬至 43.6 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,625 萬
2026-07-19 · 38.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,650 萬
2026-07-19 · 38.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,380 萬
2026-07-15 · 37.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,408 萬
2026-07-14 · 37.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,655 萬
2026-07-04 · 37.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,585 萬
2026-06-28 · 43.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,635 萬
2026-06-20 · 38.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,421 萬
2026-06-20 · 37.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,400 萬
2026-06-02 · 36.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街1,580 萬
2026-05-30 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,625 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/15 |
| 2026-07-19 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,650 萬 | 38.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-07-15 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,380 萬 | 37.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 八層/15 |
| 2026-07-14 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,408 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/15 |
| 2026-07-04 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,655 萬 | 37.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-28 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,585 萬 | 43.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-20 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,635 萬 | 38.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-20 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,421 萬 | 37.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-02 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,400 萬 | 36.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-30 | 彰化縣彰化市中正路二段/民族一街 | 1,580 萬 | 36.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/15 |
合新中正一綻 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
79 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 79 筆，在彰化市 96 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.2–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合新中正一綻目前社區 | 38.8 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 79 | ||
| 泉宇大御 | 41 萬 | 33.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花中山之櫻 | 38.6 萬 | 37.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水蒔光2 | 38.7 萬 | 27.5 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水蒔光二期 | 38.7 萬 | 27.5 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫泰和 | 43.4 萬 | 33.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山富域 | 34.6 萬 | 32 坪 | 2025 | 255 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合新中正一綻最新平均成交價是多少？
合新中正一綻最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 79 筆成交紀錄。
合新中正一綻是哪一年的社區？有多少戶？
合新中正一綻社區總戶數 203 戶。
合新中正一綻位於什麼位置？
合新中正一綻位於彰化縣彰化市中正路二段、民族一街。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與合新中正一綻條件最接近的社區包括：泉宇大御（41 萬/坪）、櫻花中山之櫻（38.6 萬/坪）、山水蒔光2（38.7 萬/坪）、山水蒔光二期（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合新中正一綻比彰化市行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合新中正一綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 79 筆，在彰化市 96 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合新中正一綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。