東笙 築幸福
均價/坪
16.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
50.2 坪
東笙 築幸福 實價登錄行情概況
東笙 築幸福位於彰化縣伸港鄉（文工三街51號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 16.2 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 13.7 萬至 19.9 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉文工三街５６號958 萬
2025-01-20 · 17.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街５６號938 萬
2024-12-02 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街５０號1,050 萬
2024-07-31 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街５２號858 萬
2024-05-16 · 16.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街５０號860 萬
2024-05-15 · 16.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街５３號780 萬
2021-10-29 · 16.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街６３號730 萬
2021-09-25 · 15.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街６１號710 萬
2021-05-06 · 15.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街５５號698 萬
2021-04-29 · 15.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉文工三街５７號690 萬
2021-04-23 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 彰化縣伸港鄉文工三街５６號 | 958 萬 | 17.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-02 | 彰化縣伸港鄉文工三街５６號 | 938 萬 | 17.2 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-31 | 彰化縣伸港鄉文工三街５０號 | 1,050 萬 | 19.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-16 | 彰化縣伸港鄉文工三街５２號 | 858 萬 | 16.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣伸港鄉文工三街５０號 | 860 萬 | 16.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-29 | 彰化縣伸港鄉文工三街５３號 | 780 萬 | 16.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-25 | 彰化縣伸港鄉文工三街６３號 | 730 萬 | 15.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-06 | 彰化縣伸港鄉文工三街６１號 | 710 萬 | 15.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-29 | 彰化縣伸港鄉文工三街５５號 | 698 萬 | 15.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-23 | 彰化縣伸港鄉文工三街５７號 | 690 萬 | 15.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/四層 |
東笙 築幸福 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.6%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
12 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.2 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 30.8%。
半數成交落在 15.2–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東笙 築幸福目前社區 | 16.2 萬/坪 | 50.2 坪 | 2022 | 12 | ||
| 宸益家園7-禾宜居 | 19 萬 | 46.5 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 柏宏紳鄰 | 21.6 萬 | 56.8 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昱虹富居II | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣宸家 | 23.4 萬 | 55.3 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕國森邸 | 25.6 萬 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅 | 24.9 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東笙 築幸福最新平均成交價是多少？
東笙 築幸福最新實價登錄平均單價約 16.2 萬/坪，平均總價約 814 萬，共 12 筆成交紀錄。
東笙 築幸福近期房價走勢如何？
東笙 築幸福近一年單價上漲 6%，成交單價介於 13.7 萬至 19.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東笙 築幸福是哪一年的社區？有多少戶？
東笙 築幸福建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 7 戶。
東笙 築幸福位於什麼位置？
東笙 築幸福位於彰化縣伸港鄉文工三街51號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與東笙 築幸福條件最接近的社區包括：宸益家園7-禾宜居（19 萬/坪）、柏宏紳鄰（21.6 萬/坪）、昱虹富居II（21.6 萬/坪）、欣宸家（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東笙 築幸福比伸港鄉行情高還是低？
平均 16.2 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 30.8%。
東笙 築幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東笙 築幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。