千睿都第一期
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
25.8 坪
千睿都第一期 實價登錄行情概況
千睿都第一期位於彰化縣員林市（萬年路一段152號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 20.3 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之５630 萬
2024-11-21 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之２592 萬
2021-03-30 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之１617 萬
2021-03-30 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號四樓之１629 萬
2021-03-12 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號四樓之５600 萬
2021-03-12 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號三樓之５612 萬
2021-03-12 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號三樓之２615 萬
2021-03-12 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號四樓之３500 萬
2021-03-12 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之３500 萬
2021-03-12 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路一段１４６號五樓之１637 萬
2021-03-09 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之５ | 630 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之２ | 592 萬 | 22.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之１ | 617 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-12 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號四樓之１ | 629 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-12 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號四樓之５ | 600 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-12 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號三樓之５ | 612 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/五層 |
| 2021-03-12 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號三樓之２ | 615 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-03-12 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號四樓之３ | 500 萬 | 20.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-12 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號二樓之３ | 500 萬 | 20.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-09 | 彰化縣員林市萬年路一段１４６號五樓之１ | 637 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/五層 |
千睿都第一期 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 22%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 23.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千睿都第一期目前社區 | 23.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 2023 | 17 | ||
| 品藏 | 22.7 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠眾豐富 | 23.1 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠眾幸福A+ | 25.6 萬 | 27.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桓御邸二期 | 22.1 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賀里昂 | 26.8 萬 | 27.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千睿都第一期最新平均成交價是多少？
千睿都第一期最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 514 萬，共 17 筆成交紀錄。
千睿都第一期近期房價走勢如何？
千睿都第一期近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 20.3 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
千睿都第一期是哪一年的社區？有多少戶？
千睿都第一期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 3 戶。
千睿都第一期位於什麼位置？
千睿都第一期位於彰化縣員林市萬年路一段152號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與千睿都第一期條件最接近的社區包括：品藏（22.7 萬/坪）、惠眾豐富（23.1 萬/坪）、惠眾幸福A+（25.6 萬/坪）、桓御邸二期（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千睿都第一期比員林市行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 8.0%。
千睿都第一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千睿都第一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。