坤辰中正峯華
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
52.8 坪
坤辰中正峯華 實價登錄行情概況
坤辰中正峯華位於彰化縣彰化市（中正路一段376號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 30.8 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之３1,800 萬
2025-07-14 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號十五樓之１3,600 萬
2025-05-27 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號十四樓之３1,921 萬
2024-09-04 · 36.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之２1,828 萬
2024-01-06 · 32.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號三樓之３1,788 萬
2023-11-11 · 34.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之１1,880 萬
2023-10-15 · 33.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號三樓之１1,898 萬
2023-09-01 · 33.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號四樓之２1,900 萬
2023-08-18 · 34.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之５1,730 萬
2023-07-13 · 33.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段３７６號四樓之１1,897 萬
2023-07-08 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之３ | 1,800 萬 | 31.8 萬/坪 | 56.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-27 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號十五樓之１ | 3,600 萬 | 30.8 萬/坪 | 116.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-04 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號十四樓之３ | 1,921 萬 | 36.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-06 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之２ | 1,828 萬 | 32.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-11-11 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號三樓之３ | 1,788 萬 | 34.1 萬/坪 | 48.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-15 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之１ | 1,880 萬 | 33.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-01 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號三樓之１ | 1,898 萬 | 33.7 萬/坪 | 51.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-18 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號四樓之２ | 1,900 萬 | 34.1 萬/坪 | 51.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-07-13 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號二樓之５ | 1,730 萬 | 33.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-07-08 | 彰化縣彰化市中正路一段３７６號四樓之１ | 1,897 萬 | 33.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 四層/十五層 |
坤辰中正峯華 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
55 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 29.5%。
半數成交落在 32.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤辰中正峯華目前社區 | 33.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 2024 | 55 | ||
| 中正滙華 | 34.5 萬 | 51.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水豐禾二期 | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水豐禾II | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華山.璽悅 | 30.7 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞玉6期 | 32.9 萬 | 50 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 中正琢越 | 34.3 萬 | 38.9 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤辰中正峯華最新平均成交價是多少？
坤辰中正峯華最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,785 萬，共 55 筆成交紀錄。
坤辰中正峯華近期房價走勢如何？
坤辰中正峯華近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 30.8 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤辰中正峯華是哪一年的社區？有多少戶？
坤辰中正峯華建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 54 戶。
坤辰中正峯華位於什麼位置？
坤辰中正峯華位於彰化縣彰化市中正路一段376號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與坤辰中正峯華條件最接近的社區包括：中正滙華（34.5 萬/坪）、山水豐禾二期（32.6 萬/坪）、山水豐禾II（32.6 萬/坪）、華山.璽悅（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤辰中正峯華比彰化市行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 29.5%。
坤辰中正峯華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤辰中正峯華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。