山水湖居
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
50.8 坪
山水湖居 實價登錄行情概況
山水湖居位於彰化縣溪湖鎮（糖南二街50號旁），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 50.8 坪，成交單價介於 24.2 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,280 萬
2024-07-24 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,270 萬
2024-07-19 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,250 萬
2024-07-14 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,290 萬
2024-07-14 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,360 萬
2024-07-12 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,240 萬
2024-07-05 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,200 萬
2024-07-04 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,260 萬
2024-07-02 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,290 萬
2024-06-29 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮弘農路1,250 萬
2024-05-28 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,280 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-19 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,270 萬 | 26.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,250 萬 | 24.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,290 萬 | 25.9 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-12 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,360 萬 | 26.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-05 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,240 萬 | 24.6 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2024-07-04 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,200 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-02 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,260 萬 | 25.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,290 萬 | 25.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-28 | 彰化縣溪湖鎮弘農路 | 1,250 萬 | 24.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
山水湖居 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 47%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水湖居目前社區 | 25.7 萬/坪 | 50.8 坪 | - | 34 | ||
| 格睿庭園(EF區) | 25.4 萬 | 46.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 格睿庭園-電梯公寓 | 25.4 萬 | 46.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溪湖精英墅 | 29 萬 | 49.9 坪 | 2022 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術臻堡27期 | 25.8 萬 | 43 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 怡宏珍藏 | 27.5 萬 | 45.2 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日初觀山 | 32.5 萬 | 53.1 坪 | 1979 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水湖居最新平均成交價是多少？
山水湖居最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,308 萬，共 34 筆成交紀錄。
山水湖居近期房價走勢如何？
山水湖居近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 24.2 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山水湖居是哪一年的社區？有多少戶？
山水湖居社區總戶數 35 戶。
山水湖居位於什麼位置？
山水湖居位於彰化縣溪湖鎮糖南二街50號旁。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與山水湖居條件最接近的社區包括：格睿庭園(EF區)（25.4 萬/坪）、格睿庭園-電梯公寓（25.4 萬/坪）、溪湖精英墅（29 萬/坪）、藝術臻堡27期（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水湖居比溪湖鎮行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水湖居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水湖居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。