寓見德川二期
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
26.2 坪
寓見德川二期 實價登錄行情概況
寓見德川二期位於彰化縣大村鄉（鎮安橫一巷6號旁），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 29.8 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多大村鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大村鄉實價登錄- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁863 萬
2025-07-09 · 30.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁773 萬
2025-04-12 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁755 萬
2025-04-07 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁842 萬
2025-03-27 · 34.7 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁814 萬
2025-03-09 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁753 萬
2024-12-27 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁922 萬
2024-10-26 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁881 萬
2024-09-03 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁1,051 萬
2024-09-01 · 32.1 萬/坪
- 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁828 萬
2024-08-29 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 863 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-12 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 773 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-07 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 755 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-27 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 842 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-09 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 814 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-27 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 753 萬 | 30.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-26 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 922 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-03 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 881 萬 | 30.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-01 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 1,051 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-29 | 彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號隔壁 | 828 萬 | 33.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/5 |
寓見德川二期 數據解讀
每一項都對照大村鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大村鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 96%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比大村鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓見德川二期目前社區 | 31.7 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 31 | ||
| 村上天悅 | 31 萬 | 27 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翔富中山 | 30.2 萬 | 20.5 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慶吉喜樂Ⅱ | 28.4 萬 | 21.3 坪 | - | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 又一村-透天 | 27.7 萬 | 26.7 坪 | 2025 | 27 | 坪數相近 | 比較 |
| 大村A3 | 28.8 萬 | 29.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大葉林居 | 31.5 萬 | 39.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓見德川二期最新平均成交價是多少？
寓見德川二期最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 31 筆成交紀錄。
寓見德川二期近期房價走勢如何？
寓見德川二期近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 29.8 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓見德川二期是哪一年的社區？有多少戶？
寓見德川二期社區總戶數 40 戶。
寓見德川二期位於什麼位置？
寓見德川二期位於彰化縣大村鄉鎮安橫一巷6號旁。
大村鄉有哪些相似社區可比較？
與寓見德川二期條件最接近的社區包括：村上天悅（31 萬/坪）、翔富中山（30.2 萬/坪）、慶吉喜樂Ⅱ（28.4 萬/坪）、又一村-透天（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓見德川二期比大村鄉行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比大村鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寓見德川二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓見德川二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。