寓墅臨風(透天)
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
47.1 坪
寓墅臨風(透天) 實價登錄行情概況
寓墅臨風(透天)位於彰化縣溪州鄉（溪林路185號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 13.8 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多溪州鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪州鄉實價登錄- 彰化縣溪州鄉溪林路１７７號1,260 萬
2025-10-16 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉溪林路２０１號1,150 萬
2025-05-30 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉溪林路１７８號820 萬
2022-01-12 · 16.4 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉溪林路１８０號580 萬
2021-02-02 · 14.0 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉溪林路１８２號586 萬
2021-01-29 · 13.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 彰化縣溪州鄉溪林路１７７號 | 1,260 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-30 | 彰化縣溪州鄉溪林路２０１號 | 1,150 萬 | 20.3 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-12 | 彰化縣溪州鄉溪林路１７８號 | 820 萬 | 16.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-02-02 | 彰化縣溪州鄉溪林路１８０號 | 580 萬 | 14.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-29 | 彰化縣溪州鄉溪林路１８２號 | 586 萬 | 13.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/三層 |
寓墅臨風(透天) 數據解讀
每一項都對照溪州鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪州鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 9%；中位數 22.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.9%，其餘為公設與附屬建物。溪州鄉中位數 97.9%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.0–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓墅臨風(透天)目前社區 | 18.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 2022 | 5 | ||
| 台合敦藏 | 23.8 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大主家園6 | 22.7 萬 | 59.9 坪 | 2022 | 24 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富邑皇邸22號苑 | 18.3 萬 | 34.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 寓墅臨風 | 23.1 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 溪州方庭 | 21.7 萬 | 68.4 坪 | - | 19 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔富八德 | 19.9 萬 | 22.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓墅臨風(透天)最新平均成交價是多少？
寓墅臨風(透天)最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 879 萬，共 5 筆成交紀錄。
寓墅臨風(透天)近期房價走勢如何？
寓墅臨風(透天)近一年單價上漲 50%，成交單價介於 13.8 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓墅臨風(透天)是哪一年的社區？有多少戶？
寓墅臨風(透天)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 21 戶。
寓墅臨風(透天)位於什麼位置？
寓墅臨風(透天)位於彰化縣溪州鄉溪林路185號。
溪州鄉有哪些相似社區可比較？
與寓墅臨風(透天)條件最接近的社區包括：台合敦藏（23.8 萬/坪）、大主家園6（22.7 萬/坪）、富邑皇邸22號苑（18.3 萬/坪）、寓墅臨風（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓墅臨風(透天)比溪州鄉行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寓墅臨風(透天)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓墅臨風(透天)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.0–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。