富邑皇邸22號苑
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
34.6 坪
富邑皇邸22號苑 實價登錄行情概況
富邑皇邸22號苑位於彰化縣溪州鄉，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 17.2 萬至 21.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多溪州鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪州鄉實價登錄- 彰化縣溪州鄉太平路旁752 萬
2024-09-02 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉太平路旁700 萬
2024-02-23 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉太平路旁558 萬
2022-11-05 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉太平路旁571 萬
2022-10-23 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉太平路旁611 萬
2022-08-27 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉太平路旁616 萬
2022-08-14 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 彰化縣溪州鄉太平路旁 | 752 萬 | 21.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-23 | 彰化縣溪州鄉太平路旁 | 700 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-05 | 彰化縣溪州鄉太平路旁 | 558 萬 | 17.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-23 | 彰化縣溪州鄉太平路旁 | 571 萬 | 17.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-27 | 彰化縣溪州鄉太平路旁 | 611 萬 | 17.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-14 | 彰化縣溪州鄉太平路旁 | 616 萬 | 17.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/5 |
富邑皇邸22號苑 數據解讀
每一項都對照溪州鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪州鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.2–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邑皇邸22號苑目前社區 | 18.3 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 6 | ||
| 寓墅臨風(透天) | 18.5 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 合祥雲森 | 26.3 萬 | 33.2 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富八德 | 19.9 萬 | 22.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 寓墅臨風 | 23.1 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 日日市城(公寓) | 22.5 萬 | 25.9 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 日日市城 | 22.5 萬 | 25.7 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邑皇邸22號苑最新平均成交價是多少？
富邑皇邸22號苑最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 635 萬，共 6 筆成交紀錄。
富邑皇邸22號苑近期房價走勢如何？
富邑皇邸22號苑近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 17.2 萬至 21.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溪州鄉有哪些相似社區可比較？
與富邑皇邸22號苑條件最接近的社區包括：寓墅臨風(透天)（18.5 萬/坪）、合祥雲森（26.3 萬/坪）、翔富八德（19.9 萬/坪）、寓墅臨風（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邑皇邸22號苑比溪州鄉行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富邑皇邸22號苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邑皇邸22號苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。