台合敦藏
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.4 坪
台合敦藏 實價登錄行情概況
台合敦藏位於彰化縣溪州鄉（中山路二段563號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 22.0 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多溪州鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪州鄉實價登錄- 彰化縣溪州鄉中山路二段５５３號1,130 萬
2025-09-20 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉中山路二段５５７號1,000 萬
2022-07-28 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉中山路二段５５５號1,030 萬
2022-05-25 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉中山路二段５５３號1,090 萬
2022-05-24 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉中山路二段５６１號975 萬
2022-05-18 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉中山路二段５５９號960 萬
2022-05-15 · 22.0 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉中山路二段５６３號1,045 萬
2022-05-01 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 彰化縣溪州鄉中山路二段５５３號 | 1,130 萬 | 25.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-28 | 彰化縣溪州鄉中山路二段５５７號 | 1,000 萬 | 22.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-25 | 彰化縣溪州鄉中山路二段５５５號 | 1,030 萬 | 23.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-24 | 彰化縣溪州鄉中山路二段５５３號 | 1,090 萬 | 24.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-18 | 彰化縣溪州鄉中山路二段５６１號 | 975 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-15 | 彰化縣溪州鄉中山路二段５５９號 | 960 萬 | 22.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-01 | 彰化縣溪州鄉中山路二段５６３號 | 1,045 萬 | 24.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 全/三層 |
台合敦藏 數據解讀
每一項都對照溪州鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪州鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 73%；中位數 22.5 萬/坪。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
7 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台合敦藏目前社區 | 23.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 2021 | 7 | ||
| 寓墅臨風 | 23.1 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大主家園6 | 22.7 萬 | 59.9 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寓墅臨風(透天) | 18.5 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 溪州方庭 | 21.7 萬 | 68.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合祥雲森 | 26.3 萬 | 33.2 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 富邑皇邸22號苑 | 18.3 萬 | 34.6 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台合敦藏最新平均成交價是多少？
台合敦藏最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,033 萬，共 7 筆成交紀錄。
台合敦藏是哪一年的社區？有多少戶？
台合敦藏建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 18 戶。
台合敦藏位於什麼位置？
台合敦藏位於彰化縣溪州鄉中山路二段563號。
溪州鄉有哪些相似社區可比較？
與台合敦藏條件最接近的社區包括：寓墅臨風（23.1 萬/坪）、大主家園6（22.7 萬/坪）、寓墅臨風(透天)（18.5 萬/坪）、溪州方庭（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台合敦藏比溪州鄉行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台合敦藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台合敦藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。