溪州方庭
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
68.4 坪
溪州方庭 實價登錄行情概況
溪州方庭位於彰化縣溪州鄉（俊仁路、信義路），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 68.4 坪，成交單價介於 16.8 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多溪州鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪州鄉實價登錄- 彰化縣溪州鄉俊仁路1,580 萬
2024-08-17 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉俊仁路1,580 萬
2024-07-13 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉俊仁路1,568 萬
2024-06-22 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉信義路1,430 萬
2024-06-08 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉俊仁路1,560 萬
2024-05-15 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉信義路1,188 萬
2024-05-11 · 16.8 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉俊仁路1,560 萬
2024-05-11 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉信義路1,410 萬
2024-03-16 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉信義路1,315 萬
2024-03-16 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉信義路1,428 萬
2023-10-26 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 彰化縣溪州鄉俊仁路 | 1,580 萬 | 23.0 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 彰化縣溪州鄉俊仁路 | 1,580 萬 | 23.0 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-22 | 彰化縣溪州鄉俊仁路 | 1,568 萬 | 22.9 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-08 | 彰化縣溪州鄉信義路 | 1,430 萬 | 21.4 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/4 |
| 2024-05-15 | 彰化縣溪州鄉俊仁路 | 1,560 萬 | 22.7 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 彰化縣溪州鄉信義路 | 1,188 萬 | 16.8 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 彰化縣溪州鄉俊仁路 | 1,560 萬 | 22.7 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 彰化縣溪州鄉信義路 | 1,410 萬 | 21.1 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 彰化縣溪州鄉信義路 | 1,315 萬 | 20.3 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2023-10-26 | 彰化縣溪州鄉信義路 | 1,428 萬 | 20.2 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/4 |
溪州方庭 數據解讀
每一項都對照溪州鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪州鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 27%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.7–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪州方庭目前社區 | 21.7 萬/坪 | 68.4 坪 | - | 19 | ||
| 大主家園6 | 22.7 萬 | 59.9 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台合敦藏 | 23.8 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寓墅臨風 | 23.1 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寓墅臨風(透天) | 18.5 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 富邑皇邸22號苑 | 18.3 萬 | 34.6 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 日日市城 | 22.5 萬 | 25.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溪州方庭最新平均成交價是多少？
溪州方庭最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,485 萬，共 19 筆成交紀錄。
溪州方庭近期房價走勢如何？
溪州方庭近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 16.8 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溪州方庭是哪一年的社區？有多少戶？
溪州方庭社區總戶數 28 戶。
溪州方庭位於什麼位置？
溪州方庭位於彰化縣溪州鄉俊仁路、信義路。
溪州鄉有哪些相似社區可比較？
與溪州方庭條件最接近的社區包括：大主家園6（22.7 萬/坪）、台合敦藏（23.8 萬/坪）、寓墅臨風（23.1 萬/坪）、寓墅臨風(透天)（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溪州方庭比溪州鄉行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
溪州方庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溪州方庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。