富霖瑞苑
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
60.5 坪
富霖瑞苑 實價登錄行情概況
富霖瑞苑位於彰化縣和美鎮（東發路246號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 60.5 坪，成交單價介於 35.8 萬至 51.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮東發路2,980 萬
2024-12-25 · 51.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路2,360 萬
2024-06-06 · 41.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路3,300 萬
2024-05-24 · 43.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路3,280 萬
2024-05-14 · 41.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路2,250 萬
2024-04-13 · 41.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路2,250 萬
2024-03-18 · 38.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路2,750 萬
2024-01-18 · 47.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路3,380 萬
2024-01-18 · 42.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路3,680 萬
2023-12-06 · 41.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮東發路2,800 萬
2023-12-06 · 48.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 彰化縣和美鎮東發路 | 2,980 萬 | 51.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-06 | 彰化縣和美鎮東發路 | 2,360 萬 | 41.3 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/4 |
| 2024-05-24 | 彰化縣和美鎮東發路 | 3,300 萬 | 43.2 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-14 | 彰化縣和美鎮東發路 | 3,280 萬 | 41.6 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 彰化縣和美鎮東發路 | 2,250 萬 | 41.2 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 彰化縣和美鎮東發路 | 2,250 萬 | 38.5 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/4 |
| 2024-01-18 | 彰化縣和美鎮東發路 | 2,750 萬 | 47.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2024-01-18 | 彰化縣和美鎮東發路 | 3,380 萬 | 42.4 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-06 | 彰化縣和美鎮東發路 | 3,680 萬 | 41.1 萬/坪 | 89.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-06 | 彰化縣和美鎮東發路 | 2,800 萬 | 48.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
富霖瑞苑 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 88%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比和美鎮有成交紀錄的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 48.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富霖瑞苑目前社區 | 42.1 萬/坪 | 60.5 坪 | - | 17 | ||
| 國聖仁美光廊 | 44 萬 | 59.8 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和美榮耀 | 49.6 萬 | 56.4 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光間四季II | 29.4 萬 | 62.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光間四季 | 28.5 萬 | 58.9 坪 | 2025 | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豪門世家 | 33.6 萬 | 77.6 坪 | 2021 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 觀美墅NO.13 | 26.6 萬 | 55.4 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富霖瑞苑最新平均成交價是多少？
富霖瑞苑最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 2,562 萬，共 17 筆成交紀錄。
富霖瑞苑近期房價走勢如何？
富霖瑞苑近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 35.8 萬至 51.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富霖瑞苑是哪一年的社區？有多少戶？
富霖瑞苑社區總戶數 28 戶。
富霖瑞苑位於什麼位置？
富霖瑞苑位於彰化縣和美鎮東發路246號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與富霖瑞苑條件最接近的社區包括：國聖仁美光廊（44 萬/坪）、和美榮耀（49.6 萬/坪）、光間四季II（29.4 萬/坪）、光間四季（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富霖瑞苑比和美鎮行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比和美鎮有成交紀錄的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 48.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富霖瑞苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富霖瑞苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。