富築苑No.2
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
22.8 坪
富築苑No.2 實價登錄行情概況
富築苑No.2位於彰化縣北斗鎮（中山路二段65巷3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 18.2 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之５488 萬
2025-10-15 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號四樓之６560 萬
2024-05-22 · 29.5 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之６508 萬
2024-05-02 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之３673 萬
2024-02-06 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號三樓之３630 萬
2024-01-13 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號五樓之５530 萬
2023-12-30 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之３668 萬
2023-03-17 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號四樓之３650 萬
2022-08-29 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號五樓之３670 萬
2022-02-26 · 24.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之６450 萬
2022-01-23 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之５ | 488 萬 | 23.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-22 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號四樓之６ | 560 萬 | 29.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-02 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之６ | 508 萬 | 24.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-06 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之３ | 673 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-13 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號三樓之３ | 630 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-30 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號五樓之５ | 530 萬 | 26.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-17 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之３ | 668 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-29 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號四樓之３ | 650 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-26 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號五樓之３ | 670 萬 | 24.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-23 | 彰化縣北斗鎮中山路二段６５巷３號二樓之６ | 450 萬 | 21.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/五層 |
富築苑No.2 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 32%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。北斗鎮中位數 76.7%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
26 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2023±5 年）的 7 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 19.9–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富築苑No.2目前社區 | 22.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 2023 | 26 | ||
| 富築苑NO.2期 | 23.7 萬 | 23.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昶億首席 | 23.2 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Me時代 | 23.7 萬 | 25.2 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富築苑 NO.3期 | 24.4 萬 | 24.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓上美 | 21.9 萬 | 23.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山宇晴 | 18.1 萬 | 23.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富築苑No.2最新平均成交價是多少？
富築苑No.2最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 465 萬，共 26 筆成交紀錄。
富築苑No.2近期房價走勢如何？
富築苑No.2近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 18.2 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富築苑No.2是哪一年的社區？有多少戶？
富築苑No.2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
富築苑No.2位於什麼位置？
富築苑No.2位於彰化縣北斗鎮中山路二段65巷3號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與富築苑No.2條件最接近的社區包括：富築苑NO.2期（23.7 萬/坪）、昶億首席（23.2 萬/坪）、Me時代（23.7 萬/坪）、富築苑 NO.3期（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富築苑No.2比北斗鎮行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2023±5 年）的 7 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 8.6%。
富築苑No.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富築苑No.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。