大葉林居
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
39.7 坪
大葉林居 實價登錄行情概況
大葉林居位於彰化縣大村鄉（山腳路116號之36），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 26.7 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多大村鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大村鄉實價登錄- 彰化縣大村鄉山腳路１１６之５２號1,250 萬
2024-02-29 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１１６之３６號1,308 萬
2023-08-02 · 34.2 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１１６之４０號1,228 萬
2022-12-24 · 32.1 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１１６之３８號1,200 萬
2022-02-20 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１１６之４６號1,260 萬
2022-01-23 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１１６之３６號1,230 萬
2021-10-30 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 彰化縣大村鄉山腳路１１６之５２號 | 1,250 萬 | 32.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-02 | 彰化縣大村鄉山腳路１１６之３６號 | 1,308 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-24 | 彰化縣大村鄉山腳路１１６之４０號 | 1,228 萬 | 32.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-20 | 彰化縣大村鄉山腳路１１６之３８號 | 1,200 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-23 | 彰化縣大村鄉山腳路１１６之４６號 | 1,260 萬 | 26.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-30 | 彰化縣大村鄉山腳路１１６之３６號 | 1,230 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/三層 |
大葉林居 數據解讀
每一項都對照大村鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大村鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 92%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.3%，其餘為公設與附屬建物。大村鄉中位數 90.3%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
6 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比大村鄉屋齡相近（2020±5 年）的 5 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 49.0%。
半數成交落在 31.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大葉林居目前社區 | 31.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 2020 | 6 | ||
| 村上天悅 | 31 萬 | 27 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大村A3 | 28.8 萬 | 29.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金圓鑫又一村 | 27.2 萬 | 30.2 坪 | - | 33 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 又一村-透天 | 27.7 萬 | 26.7 坪 | 2025 | 27 | 屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓見德川二期 | 31.7 萬 | 26.2 坪 | - | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 山水文匯 | 27.9 萬 | 54.7 坪 | 2025 | 38 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大葉林居最新平均成交價是多少？
大葉林居最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 6 筆成交紀錄。
大葉林居近期房價走勢如何？
大葉林居近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 26.7 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大葉林居是哪一年的社區？有多少戶？
大葉林居建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 9 戶。
大葉林居位於什麼位置？
大葉林居位於彰化縣大村鄉山腳路116號之36。
大村鄉有哪些相似社區可比較？
與大葉林居條件最接近的社區包括：村上天悅（31 萬/坪）、大村A3（28.8 萬/坪）、金圓鑫又一村（27.2 萬/坪）、又一村-透天（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大葉林居比大村鄉行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比大村鄉屋齡相近（2020±5 年）的 5 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 49.0%。
大葉林居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大葉林居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。