大心
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
28.9 坪
大心 實價登錄行情概況
大心位於彰化縣北斗鎮（文苑路一段296號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 16.4 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號五樓之１618 萬
2025-12-15 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９０號二樓之５560 萬
2025-10-07 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號三樓之５590 萬
2025-07-13 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號二樓之１700 萬
2025-05-29 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號三樓之２865 萬
2025-03-22 · 22.5 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９２號二樓之１688 萬
2025-01-22 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號二樓之２865 萬
2024-12-26 · 22.5 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９２號五樓之３897 萬
2024-10-29 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段260巷855 萬
2024-06-14 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９２號五樓之２855 萬
2024-06-14 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號五樓之１ | 618 萬 | 24.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-07 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９０號二樓之５ | 560 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-07-13 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號三樓之５ | 590 萬 | 23.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-29 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號二樓之１ | 700 萬 | 22.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-22 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號三樓之２ | 865 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-22 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９２號二樓之１ | 688 萬 | 21.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-26 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２８８號二樓之２ | 865 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-29 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９２號五樓之３ | 897 萬 | 23.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-14 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段260巷 | 855 萬 | 22.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-14 | 彰化縣北斗鎮文苑路一段２９２號五樓之２ | 855 萬 | 22.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/五層 |
大心 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 11%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。北斗鎮中位數 76.7%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
113 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2024±5 年）的 7 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 24.7%。
半數成交落在 17.4–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大心目前社區 | 18.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 2024 | 113 | ||
| 山宇晴 | 18.1 萬 | 23.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見幸福 | 18 萬 | 35.7 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 富築苑No.2 | 22.2 萬 | 22.8 坪 | 2023 | 26 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全家福No.6 | 19.8 萬 | 34.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 全家福6期 | 19.8 萬 | 34.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 昶億首席 | 23.2 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大心最新平均成交價是多少？
大心最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 554 萬，共 113 筆成交紀錄。
大心近期房價走勢如何？
大心近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 16.4 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大心是哪一年的社區？有多少戶？
大心建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 72 戶。
大心位於什麼位置？
大心位於彰化縣北斗鎮文苑路一段296號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與大心條件最接近的社區包括：山宇晴（18.1 萬/坪）、寓見幸福（18 萬/坪）、富築苑No.2（22.2 萬/坪）、全家福No.6（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大心比北斗鎮行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2024±5 年）的 7 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 24.7%。
大心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。