欣時代
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
27.1 坪
欣時代 實價登錄行情概況
欣時代位於彰化縣永靖鄉，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 18.9 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉永福路160巷578 萬
2025-10-09 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路160巷858 萬
2025-10-09 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路一段160巷598 萬
2025-10-09 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路一段160巷638 萬
2025-10-09 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路160巷540 萬
2021-12-26 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路160巷558 萬
2021-12-26 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路160巷568 萬
2021-12-25 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路160巷555 萬
2021-12-24 · 21.7 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路160巷574 萬
2021-12-21 · 20.7 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉永福路160巷508 萬
2021-12-19 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 578 萬 | 24.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-09 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 858 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-09 | 彰化縣永靖鄉永福路一段160巷 | 598 萬 | 24.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-09 | 彰化縣永靖鄉永福路一段160巷 | 638 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-26 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 540 萬 | 20.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-26 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 558 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-25 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 568 萬 | 20.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-24 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 555 萬 | 21.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-21 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 574 萬 | 20.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-19 | 彰化縣永靖鄉永福路160巷 | 508 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
欣時代 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 19%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣時代目前社區 | 20.9 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 41 | ||
| 巨勝欣時代 | 20.9 萬 | 27.1 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青硯雲悅 | 24.9 萬 | 26.2 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光遇 | 23.6 萬 | 22.5 坪 | - | 21 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 大有升 | 29.7 萬 | 24.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛奕詠境 | 27.1 萬 | 24.9 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣時代最新平均成交價是多少？
欣時代最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 564 萬，共 41 筆成交紀錄。
欣時代近期房價走勢如何？
欣時代近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 18.9 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與欣時代條件最接近的社區包括：巨勝欣時代（20.9 萬/坪）、青硯雲悅（24.9 萬/坪）、日光遇（23.6 萬/坪）、大有升（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣時代比永靖鄉行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
欣時代 目前有 2 件在售物件
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