九維莊園
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
52 坪
九維莊園 實價登錄行情概況
九維莊園位於彰化縣永靖鄉（福中巷77號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 17.1 萬至 19.5 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地910 萬
2025-04-06 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地1,020 萬
2024-07-07 · 19.0 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地900 萬
2024-06-09 · 19.3 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地918 萬
2024-05-06 · 18.3 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地895 萬
2024-04-30 · 19.2 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地868 萬
2024-04-27 · 18.6 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地984 萬
2024-04-14 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地965 萬
2024-04-06 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地978 萬
2024-03-21 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地980 萬
2024-03-19 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 910 萬 | 19.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 1,020 萬 | 19.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-09 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 900 萬 | 19.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-06 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 918 萬 | 18.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-30 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 895 萬 | 19.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 868 萬 | 18.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-14 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 984 萬 | 17.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-06 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 965 萬 | 17.7 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-21 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 978 萬 | 18.4 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-19 | 彰化縣永靖鄉福中段714地號共1筆土地 | 980 萬 | 17.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
九維莊園 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九維莊園目前社區 | 18.2 萬/坪 | 52 坪 | - | 21 | ||
| 員毅鈺品二期 | 19.7 萬 | 70 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 總慶臻藏2 | 24.2 萬 | 49.2 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 安家 | 25.2 萬 | 47.5 坪 | 2024 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 慧來詠富 | 24 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 巨勝欣時代 | 20.9 萬 | 27.1 坪 | - | 41 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九維莊園最新平均成交價是多少？
九維莊園最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 21 筆成交紀錄。
九維莊園近期房價走勢如何？
九維莊園近一年單價上漲 4%，成交單價介於 17.1 萬至 19.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九維莊園是哪一年的社區？有多少戶？
九維莊園社區總戶數 24 戶。
九維莊園位於什麼位置？
九維莊園位於彰化縣永靖鄉福中巷77號。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與九維莊園條件最接近的社區包括：員毅鈺品二期（19.7 萬/坪）、靖品苑（24.3 萬/坪）、總慶臻藏2（24.2 萬/坪）、安家（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九維莊園比永靖鄉行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九維莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九維莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。