品慕夏
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.2 坪
品慕夏 實價登錄行情概況
品慕夏位於彰化縣秀水鄉，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 20.4 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多秀水鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看秀水鄉實價登錄- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,155 萬
2022-10-18 · 22.0 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,410 萬
2022-09-12 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,408 萬
2022-08-31 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,570 萬
2022-04-23 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,570 萬
2022-04-19 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,500 萬
2022-04-01 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,260 萬
2022-03-30 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,100 萬
2022-03-23 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,065 萬
2022-03-16 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁1,065 萬
2022-02-26 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-18 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,155 萬 | 22.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/3 |
| 2022-09-12 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,410 萬 | 25.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-31 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,408 萬 | 25.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2022-04-23 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,570 萬 | 26.1 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/3 |
| 2022-04-19 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,570 萬 | 25.5 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/3 |
| 2022-04-01 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,500 萬 | 25.3 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-30 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,260 萬 | 25.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/3 |
| 2022-03-23 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/3 |
| 2022-03-16 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,065 萬 | 20.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2022-02-26 | 彰化縣秀水鄉民意街266巷旁 | 1,065 萬 | 20.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
品慕夏 數據解讀
每一項都對照秀水鄉其他 12 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
秀水鄉有成交紀錄的 12 個社區中，單價高於 25%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在秀水鄉 12 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比秀水鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品慕夏目前社區 | 23.8 萬/坪 | 54.2 坪 | - | 16 | ||
| 幸福墅3 | 25.9 萬 | 47.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福墅Ⅲ | 25.9 萬 | 47.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福之星 | 25.6 萬 | 41.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶璽華龍特區 | 22.6 萬 | 63.5 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 堃溢敦渼 | 19.5 萬 | 64.3 坪 | 2021 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 鴻創秀品苑 | 28.5 萬 | 43.1 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品慕夏最新平均成交價是多少？
品慕夏最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,294 萬，共 16 筆成交紀錄。
秀水鄉有哪些相似社區可比較？
與品慕夏條件最接近的社區包括：幸福墅3（25.9 萬/坪）、幸福墅Ⅲ（25.9 萬/坪）、幸福之星（25.6 萬/坪）、陶璽華龍特區（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品慕夏比秀水鄉行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比秀水鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品慕夏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在秀水鄉 12 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品慕夏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。