幸福之星
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.9 坪
幸福之星 實價登錄行情概況
幸福之星位於彰化縣秀水鄉（古蒼巷5號旁），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 23.3 萬至 28.1 萬/坪。想了解更多秀水鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看秀水鄉實價登錄- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近998 萬
2026-04-28 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,030 萬
2026-04-12 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近998 萬
2026-03-21 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,100 萬
2026-03-14 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,100 萬
2026-03-14 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,060 萬
2026-02-11 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,080 萬
2026-01-28 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,080 萬
2026-01-11 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,100 萬
2026-01-03 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近1,120 萬
2025-10-05 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 998 萬 | 24.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2026-04-12 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,030 萬 | 25.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2026-03-21 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 998 萬 | 24.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 全/3 |
| 2026-03-14 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,100 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/3 |
| 2026-03-14 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,100 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/3 |
| 2026-02-11 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,060 萬 | 23.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2026-01-28 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,080 萬 | 25.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/3 |
| 2026-01-11 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,080 萬 | 25.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/3 |
| 2026-01-03 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,100 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/3 |
| 2025-10-05 | 彰化縣秀水鄉金興段古蒼巷26號附近 | 1,120 萬 | 26.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/3 |
幸福之星 數據解讀
每一項都對照秀水鄉其他 12 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
秀水鄉有成交紀錄的 12 個社區中，單價高於 33%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在秀水鄉 12 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比秀水鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福之星目前社區 | 25.6 萬/坪 | 41.9 坪 | - | 16 | ||
| 幸福墅3 | 25.9 萬 | 47.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福墅Ⅲ | 25.9 萬 | 47.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品慕夏 | 23.8 萬 | 54.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻創秀品苑 | 28.5 萬 | 43.1 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 昶億首席七期 | 27.3 萬 | 26.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 陶璽華龍特區 | 22.6 萬 | 63.5 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福之星最新平均成交價是多少？
幸福之星最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,075 萬，共 16 筆成交紀錄。
幸福之星是哪一年的社區？有多少戶？
幸福之星社區總戶數 41 戶。
幸福之星位於什麼位置？
幸福之星位於彰化縣秀水鄉古蒼巷5號旁。
秀水鄉有哪些相似社區可比較？
與幸福之星條件最接近的社區包括：幸福墅3（25.9 萬/坪）、幸福墅Ⅲ（25.9 萬/坪）、品慕夏（23.8 萬/坪）、鴻創秀品苑（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福之星比秀水鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比秀水鄉有成交紀錄的 11 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在秀水鄉 12 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。