合祥雲森
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
合祥雲森 實價登錄行情概況
合祥雲森位於彰化縣溪州鄉（和平路、近中央路三段），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 24.4 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多溪州鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪州鄉實價登錄- 彰化縣溪州鄉和平路1,040 萬
2024-11-12 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,040 萬
2024-11-12 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,046 萬
2024-07-01 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,019 萬
2024-07-01 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,149 萬
2024-07-01 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,010 萬
2024-01-16 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路950 萬
2024-01-15 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,000 萬
2024-01-15 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,045 萬
2024-01-12 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣溪州鄉和平路1,038 萬
2024-01-01 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,040 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/11 |
| 2024-11-12 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,040 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/11 |
| 2024-07-01 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,046 萬 | 27.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/11 |
| 2024-07-01 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,019 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/11 |
| 2024-07-01 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,149 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/11 |
| 2024-01-16 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,010 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/11 |
| 2024-01-15 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 950 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/11 |
| 2024-01-15 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,000 萬 | 25.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/11 |
| 2024-01-12 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,045 萬 | 27.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/11 |
| 2024-01-01 | 彰化縣溪州鄉和平路 | 1,038 萬 | 26.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/11 |
合祥雲森 數據解讀
每一項都對照溪州鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪州鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 82%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合祥雲森目前社區 | 26.3 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 16 | ||
| 興富川 | 28.5 萬 | 26 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 寓墅臨風 | 23.1 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 台合敦藏 | 23.8 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 富邑皇邸22號苑 | 18.3 萬 | 34.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日日市城(公寓) | 22.5 萬 | 25.9 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 日日市城 | 22.5 萬 | 25.7 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合祥雲森最新平均成交價是多少？
合祥雲森最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 873 萬，共 16 筆成交紀錄。
合祥雲森是哪一年的社區？有多少戶？
合祥雲森社區總戶數 40 戶。
合祥雲森位於什麼位置？
合祥雲森位於彰化縣溪州鄉和平路、近中央路三段。
溪州鄉有哪些相似社區可比較？
與合祥雲森條件最接近的社區包括：興富川（28.5 萬/坪）、寓墅臨風（23.1 萬/坪）、台合敦藏（23.8 萬/坪）、富邑皇邸22號苑（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合祥雲森比溪州鄉行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比溪州鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合祥雲森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪州鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合祥雲森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。